過去的一年，澳洲的房地產似乎都在大跌的陰影之下。下面是過去的12個月中，墨爾本幾個區的房價變動數據：

圖表來源：www.realestate.com.au

在過去的12個月中，墨爾本的Richmond房屋中間價下跌了1.3%, 價格跌至$1,287,500, 同時房屋成交量下跌了9.3%。

圖表來源：www.realestate.com.au

在過去的一年中，澳洲房地產的價格往往因所在區域的不同而大相徑庭。但有一些區域卻在房產價格大幅下跌的背景下逆勢而上，且漲勢驚人。那麼表現最好的又是哪些區域呢？讓我們來看看房地產門戶網站realestate.com.au的數據記錄。

自2019年1月以前的12個月中，全國10個增長百分比表現最好的區域分別位於南澳、維州、塔州、新州和西澳。

這10個區在過去的一年中全部達到了兩位數的增長率，其中位於阿德萊德的Leabrook以中位價86.4%的增長率位居榜首。

Realestate.com.au的首席經濟師Nerida Conisbee說，導致房價上漲的因素包括房屋供應量的增加和生活品味的提升。

位於達爾文的新區Muirhead房價以49.7%的兩位數增長；同樣快速增長的還有墨爾本的新區Clyde North，這些區域以快速的發展和潛力後來居上推動了供需。

「房屋價格的增長可以是很多因素交織在一起的共同結果，一個區域新建房屋數量的大量增加會推動房屋中間價的上升。」Conisbee說，「當然，很多這些區域是非常理想的居住地。」

我們將過去12個月中房價上升最快的10個區域呈現給大家，看看有沒有您所在的區：

1.Leabrook， 南澳

房屋中間價：$1,875,000

過去一年同期的增長率：86.4%

位於阿德萊德東邊的一個小區，Leabrook以適合家庭居住的友好氣氛和綠色空間而為人所知。其另一個為買家所青睞的原因是離CBD非常近。房屋的特點包括房屋所佔的地都比較大。

2.Muirhead ，北領地

房屋中間價：$617,500

過去一年同期的增長率：49.7%

作為位於達爾文北部的一個新開發區，Muirhead房屋價格的增長主要受現代民居的開發影響。尤其是受家庭買家的追捧，其中很重要一個原因是社區中心和綠地的布局。

3.Garfield，維州

房屋中間價：$537,500

過去一年同期的增長率：42.4%

作為Gippsland區域的一個鎮，Garfield位於離墨爾本CBD 69公里的東南區，這個區域保持著鄉村的生活方式。

4.Pontville， 塔州

房屋中間價：$535,000

過去一年同期的增長率：41.7%

這個綠樹成蔭的迷人區域位於霍巴特北部26公里處，以$535,000的中間價讓買家們覺得可望可及。

5.Unley Park， 南澳

房屋中間價：$2,165,000

過去一年同期的增長率：41%

和Leabrook非常相似，Unley Park作為阿德萊德稀缺的近郊時不時排上漲勢最快的10大區域，房屋中間價在最近越過了$200萬大關。

6.Clyde North，維州

房屋中間價：$592,000

過去一年同期的增長率：41%

這個漲勢飛快的區域位於墨爾本東南區，靠近Cranbourne，以親民的價格受到家庭買家和首次置業者的追捧。

7.Queenscliff，新州

房屋中間價：$3,545,000

過去一年同期的增長率：37.9%

位於悉尼北部的Queenscliff被稀缺的海灘包圍，這個區域價格的驅動因素是追求生活方式的結果導致需求遠遠大於房屋供應量。

8.Middle Swan，西澳

房屋中間價：$425,250

過去一年同期的增長率：35.2%

作為珀斯的一個老區，Middle Swan以便捷的設施和親民的價格組成高性價比來吸引買家。另一個賣點是離Swan葡萄酒區域非常近。

9.Burswood ，西澳

房屋中間價：$975,000

過去一年同期的增長率：34.7%

作為珀斯中東部一個區，Burswood在最近的幾年中有非常大的發展。帶大地塊的老房子對買家來說，還是非常有吸引力。

10.Empire Bay，新州

房屋中間價：$940,000

過去一年同期的增長率：34.3%

這個區域以度假休閑的生活方式吸引著退休者，家庭和大海的愛好者。

文章中的中間房屋價格指「所有記錄的中間點」。

文章來源：www.realestate.com.au