澳洲法律

鄰里之間發生建築糾紛之解決方案

鄰里之間產生的糾紛,可能有多種原因。如:噪音、柵欄圍牆的更新加建、樹枝的過界、寵物、進入鄰居地界的權力,裝修、改建、加建及公共場地的問題等。這裡,我著重講一下由於加建、改建帶來的鄰里糾紛。

悉尼居高不下的房價,令很多想通過對自住舊房升級換代的業主們望洋興嘆。同時,越來越多的業主通過對自住房的加建、改建,以達到自身物業保值、升值的目的。這不失為一種一舉兩得的好辦法。但是,在很多加建、改建的設計或施工的過程中,可能會涉及到鄰居,如排水管可能需要通過鄰居的後院,或者施工中的吊車、垃圾車可能需要通過鄰居的地界等。由於語言及對當地法律的理解,這時,如果不能很好的處理與鄰居的關係,不但會給加建、改建造成影響,而且還會給今後的鄰里關係造成影響,有的甚至對簿公堂,在經濟上和精神上造成損失。那麼,怎樣才能處理好鄰里糾紛呢?

通過我們代理的案子,我們總結出下面的幾點,供大家參考:

一、在出現問題時,儘早與您的鄰居溝通。如果溝通未果,可以尋求第三方的幫助,如:朋友或另外的鄰居;

二、如果以上的辦法仍然無法解決糾紛,鄰居的乙方可以尋求調解(Mediation)。這裡的調解,是指由註冊的調解師(Registered Mediator)進行的調解會議。

根據我們的經驗,80%的鄰里糾紛都會通過調解而得到解決。調解的好處是:花錢少、簡便、快捷、不傷和氣;

三、對那些實在難纏、不講道理的鄰居,業主可以通過法律途徑解決糾紛。比如:關於過界樹枝的糾紛,新南威爾士州出台了The Trees(Disputes Between Neighbors)Act 2006 NSW。法庭不會輕易判決,建議雙方積极參与調解;

四、如果最終雙方無法解決糾紛,我們可以代表您,訴訟對方,為您爭取最大的利益。俗話說,遠親不如近鄰。睦鄰友好,以和為貴等都是我們對鄰里相處的一種期望。但現實生活畢竟不可能沒有衝突、糾紛,鄰里之間出了問題應儘早溝通。

調解是一種最有效的解決鄰里糾紛的途徑。對那些棘手的糾紛及不講道理的鄰居,業主也可以訴諸法律。來解決鄰里糾紛。

大德律師幫助華人業主處理各種鄰里糾紛多年,並與澳大利亞仲裁與調解中心聯手,為華人業主們處理各種複雜的鄰里糾紛,包括小區糾紛、與物業的糾紛、鄰里裝修、加建、改建的糾紛等。我們講中文,理解您的訴求,積極維護您的權益。

版權所有,如轉載,請註明作者姓名及出處。此文章的內容純屬參考,不屬於法律建議。

 

供稿:澳大利亞仲裁與調解中心,朱律師

圖片:網路

地址:Suite 801, Level 8, 276 Pitt Street, Sydney NSW 2000

電話:61 2 92675488

電郵:info@victoriahancock.com.au

網址:www.victoriahancock.com.au

 

This post was last modified on 2019年3月10日 14:35

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