二月全澳房價繼續下跌 降幅減緩

澳洲人報報道，根據地產數據機構CoreLogic的最新報告，2月澳大利亞全國住宅價格環比下跌0.7%與1月和12月約1%的降幅相比有所放緩，然而總體上依然疲軟，房價下跌的區域範圍正在擴大，沒有指標表明市場正在觸底。

在八個首府城市中，除了霍巴特上漲0.8%，七個城市的房價有所下降。其中悉尼房價在2月下跌1％，過去一年的房價跌幅達到10.4％，這是悉尼1980年代初以來首次年跌幅突破10％。墨爾本的房價在2月下跌了1％，全年跌幅9.1％。布里斯本此前有彈性的市場價格本月下跌0.3％，年跌幅0.5％，

悉尼內西區（全年下跌10.8％），西南區（下跌10.8％），Parramatta（下跌11％）和內南區（下跌13.4％）受價格下跌影響最大。在墨爾本，東區（下降11.2％），內南區（下降12.4％）和內東區（下降15.1％）也感受到了房價下跌之痛。

珀斯的短暫房價反彈結束，該市本月下跌1.5％，全年下跌6.9％。此外，達爾文下降1.3%，堪培拉降0.1%，阿德萊德下降0.1%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，雖然房價下跌的速度正在放緩，但是全國住宅價值仍然比五年前高出18％， 「我們看到的住房市場環境疲軟，而這些地區的住房價格之前曾保持一定的速度上漲而且經濟條件相對健康，這樣的事實標誌著信貸條件正在對買方活動產生廣泛的抑制作用。」

與州府城市相比，鄉村區域市場的住房價值相對持穩，其住房價格在過去十二個月下降了1.4％，而州府城市房價下跌了7.6％。偏遠地區房產市場最弱的區域跌幅也僅有悉尼和墨爾本的一半。

Lawless表示，信貸收緊是房價下跌的主因，這一形勢也將成為「新常態」。他還稱，公寓供應過量以及缺乏外國買家所引發的擔憂也令市場更為焦慮。

作者：秦風

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