澳新網報道，根據地產分析公司的CoreLogic的數據顯示，儘管去年墨爾本大部分地區的房價在下降，但一些房價原本較低的城區房價卻在快速上漲。如今墨爾本已經沒有房價中位數在40萬澳元以下的城區。

CoreLogic澳洲負責人Geoff White表示，墨爾本房價最低的城區是距離墨爾本東區約60公里，在Yarra Ranges地區的Millgrove，去年，當地的房價漲幅高達1,600澳元/周，房價中位數達到了40.9萬澳元。

比Millgrove房價略高的Melton地區，當地房價中位數在去年也上漲了14.5%，達到41萬澳元。附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房價中位數也都超過了40萬澳元。

CoreLogic公司的數據顯示，去年春季，墨爾本房價下降了1.1萬澳元。到去年11月底時，墨爾本獨立屋中位價已跌至72.3萬澳元。

皇家墨爾本理工大學（RMIT）地產教授Chris Eves認為，低端地區房屋價格的上漲可以反映出市場轉型，這幫助促使首置業者重新回到了市場中來。Eves預測，由於低端市場上沒有人與首置業者進行競爭，這些房價較低的城區房價上漲最終也將趨於穩定。

墨爾本獨立住宅房價可負擔性最高的城區：

Millgrove : 40.9萬澳元（年漲幅25.8%）

Melton: 41萬澳元（年漲幅14.5%）

Melton South :41.18澳元（年漲幅15.7%）

Kurunjang: 43.2萬澳元（年漲幅19.5%）

Melton West :45萬澳元（年漲幅13.9%）

作者：秦風

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