優達美建築公司專欄：大城市小發展之二十一區域之爭

一切從Bankstown和Burwood之間的戰爭說起。前幾日讀一些網上新聞，看到一住中東區（諸如Bankstown）的讀者留言，說華人區犯罪率高，加上移民縮緊，價錢可能會下滑，不如以往吃香。一些住華人區（諸如Burwood）的居民就噴，說中東區的這位吃不了葡萄說葡萄酸，言語間的彈藥味很重。另一讀者更直白，說如果這是個「東」區的人說的話，那就挺有道理，但是一看是「中東」區的，那就是屁話一通了。

這也是我們，可能是全世界都有的一根刺吧~ 一個人住哪個區，人家看你的眼光不知不覺就調高了（或降低了）。您是不是也這樣呢？

讀澳洲最受信賴的財務顧問Scott Pape 的書Barefoot Investor <光腳投資人>，裡頭有寫到這個題。Scott說他有對朋友夫妻就是如此，一直對墨爾本的好區Port Melbourne存有無限嚮往，雖然買了一處房產，卻因為那個區不是他們夢寐以求的好區而沒有好好經營。最後，他們不惜借最高的錢，買了Port Melbourne的一個小公寓，然後拚命工作來還令人窒息的房貸。在女方生了孩子而無法工作的時候，金錢上的壓力更是令他們終日愁眉苦臉。這樣的生活對Scott來說是沒有任何意義的。他的家裡墨爾本市區有一小時遠，也是人家眼中的「窮」區，但他卻很篤定的打從心底知道，這就是他唯一的「家」。在做了財務顧問這麼多年後，他也深深明白，住在富人區的，可能「周身債」，連電視都是用24個月免利息的那種。而住窮人區的，駕二手Toyota Corolla的，則已經是個財務自由了的，真正的富人。

對於我們做發展的人來說，我不會像Scott那麼浪漫，因為他住的區是Bush Fire Prone Zone, 曾經還被山火付之一炬呢！但選個華人區周邊的總不會錯，升值潛力強，民風也不會太單一。畢竟建築材料的成本，放在好區或壞區都是一樣的嘛，所以當然選稍好的區了，想買的人也比較多。

供稿：優達美建築公司