近來，墨爾本的住宅類房產市場發生了非常可觀的變化，為尋求購買大打折扣房價的買家提供了很好的機會。

為什麼市場變化因素那麼重要

自2017年中旬，民用房產市場已經從高位下跌了15%，估計在未來的幾個月中將持續下跌至少5%，這個大好的機會等於為買家的購買價格打了8折甚至於更多。

設想對於一套1000萬的豪宅來說，等於價格下降了2百萬，這可是非常多的錢。

在澳洲，民用住宅房在稅務上仍然享有幾大好處，那就是自住房無須支付地稅，同時沒有盈利稅，那就是說（不同於投資房）您在將來出售這套自住房所得的利潤將全部歸您所有。

如今，在我們即將觸底的市場中，已經看到了不久的將來的下降將接近尾聲。因為：

• 澳元與美元所在的70分低位
• 銀行利率下降的消息可能導致市場在下半年度反彈
• 墨爾本新移民的強勢增長
• 大量的市政規劃提供的許多新增工作崗位
• 同比去年在房產買賣市場上減少了30%的出售房源

所有以上的這些因素，讓我們看到了如今買家市場的大好機會，特別是墨爾本，購買的時機已經到來。

同悉尼，珀斯和布里斯班的大起大落相反，墨爾本的房產市場有史以來以它的穩定和強勁著稱。每當發生下跌其持續時間並不會太長。

結論

利用現今的低位市場帶來的機會，特別是購買受稅率保護的自住房。這樣的機會只有每10年才來一次，請儘可能大大把握。