專家：持有房屋的人就是最大贏家

澳新網報道，隨著澳地產價格的下跌，許多業主或會覺得沮喪，但數據顯示，在過去二十年中購買和持有房產的人仍然是大贏家。

據CoreLogic房價指數（Home Value Index）的數據，截至2019年1月的20年間，悉尼的住宅價值增長了201.9％。儘管過去12個月內價格下跌了9.7％，但悉尼的表現仍高於澳大利亞平均價格增幅197.4％。

墨爾本在此期間的收益率最高，達到274.6％，其次是霍巴特的237％和堪培拉的230.7％，再來是悉尼的192.2%。達爾文增長最慢，增幅為38.4％。自2014年年中達到峰值以來，達爾文的增長疲軟導致價格下跌近26％。

在偏遠地區方面，過去20年，新州偏遠地區的房價增長率最高，達到185.6％，而維州偏遠地區的房價上升了179.5％。截至2004年1月的五年是房價增值最強的五年，全澳住宅價值增長了80.2％。新州偏遠地區地區的房價飆升了108.8％，而悉尼地區上漲了79.8％。

CoreLogic機構分析師Cameron Kusher表示，「創紀錄的房價增長歸功於有利的貸款條件。在過去20年的大部分時間裡，信貸變得越來越容易獲取，而自2014年底以來，信貸變得越來越難。」

地產公司McGrath Estate Agents創始人John McGrath表示，儘管價格下滑，但對於賣家而言，這應該不是問題，「大多數買房的人都會持有房產至少十年，所以如果他們在目前的市場上銷售，他們仍然可以大賺一筆。」

John McGrath表示，那些堅持讓市場走出低谷的人冒著錯失機會的風險，「沒有人知道未來12-18個月什麼時候會觸底，但我覺得我們差不多到那兒了，所以如果你找到了你喜歡的家，而且價格合適，那麼應該抓住機會。」

作者：秦風

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