PR們看過來！將中國國內資產賣掉後，資金如何出境全面解析！

最近，有很多客人來到我們辦公室，諮詢有關怎樣辦理中國國內變賣資產後資金出境事宜。現階段，由於中國政府對資金離境加大監管力度，許多海外華人想把國內資金轉到國外越來越難。因為對政策的不了解、甚至誤解，認為合法所得的資金也無法出境。本期，我們就大家關心的資金出境問題，進行解析。

一．相關的法律規定

中國人民銀行頒布的《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》規定：兩類人可以將財產對外轉移：定居國外的中國公民轉移和繼承轉移。

移民轉移

從中國內地移居國外、並取得永久居留權的自然人，或從中國內地赴香港特別行政區、澳門特別行政區、並取得特區永久居留權的自然人，或從大陸赴台灣地區定居的自然人，可申請將其在取得移民身份之前在中國境內擁有的合法財產變現、購匯和匯出中國境外。

繼承轉移

外國公民、或取得香港特別行政區、澳門特別行政區永久居留權的居民、或台灣地區居民，可申請將依法繼承的中國境內遺產變現、購匯和匯出中國境外。

二．辦理資金轉移的文件

移民轉移申請人所需提供的身份證明文件：

1.已取得外國永久居留權的中國籍公民，提供：

• 有效的中華人民共和國護照、或居住國頒發的外僑證等其它有效身份證明；
• 中國駐外使領館出具（或認證）的申請人在國外定居證明。

2.已取得外國公民身份，提供：

• 申請人居住國居民身份證、或其它有效身份證明（如護照）；
• 中國駐外使領館認證的申請人在國外定居證明。

三．在澳洲的華人是否可以將中國出售所持房產的資金轉出中國

理論上，可以把所有資產全部轉移到定居國。因為除了房產之外，其它類型資產都可以轉化成現金資產，然後，再轉化成房產售出。而售房款就可以一次性結算成外匯，然後，轉賬到國外賬戶。辦理這項業務的人，必須是已經拿到國外永久居留權的中國公民、或者外籍人士。將在中國境內持有的房產售出，可以將售房款一次性結成外匯，轉至當事人境外銀行賬戶。

正在辦理國外永久居留權的人士不適用；如果已經取得國外永久居留權、但仍是國內稅務居民的，要慎重。所有中國國內房產交易都會在房管部門登記，購匯金額不得超過賣房款。購匯之後，必須一次性出境到指定賬戶，一般都是海外同名的個人賬戶。目前，還沒有出售房產的套數限制，未來會不會有，很難預料。

需準備的申請材料：

• 申請人身份證明文件（身份證、戶口本、永久居留證等）。境外證件，姓名無法直接判斷為同一人的，需開具相關公證；
• 中國駐外使館出具（或認證）申請人在國外已取得永居身份的證明；
• 中國境外生活的證明材料，如駕照、銀行賬單等3種以上證明文件；
• 原中國房產證（售房前）複印件；
• 賣房時的稅票及稅務局完稅證明原件；
• 過戶後，新不動產權證複印件；
• 存量房屋買賣合同（網簽合同）。需要注意的是，房子全款的價格，指的就是合同價格和完稅價格，至於實際價格，大家都懂的。但結算外匯時，只能按照可證明的價款計算；
• 委託他人辦理的，應提供委託代理協議（提供原件、無需公證），代理人身份證明複印件；
• 指定匯出接收銀行。這一點，需要提前與境內匯出行溝通能否辦理移民財產轉移匯款業務，境外接收行能否接收境外匯入，賬戶是否支持接收該匯入幣種。匯出、匯入賬戶戶名，均屬申請人同一人。

新南威爾士州公證處提供大量常見文書格式及參考內容。公證處的國際公正律師也可以為您專門起草適合您的公證文件。

由於中國境內文書採信（接受）部門的要求不一樣，我們建議您事先委託親友諮詢。然後，再諮詢我們的國際公證律師。

文書通常涉及個人權益，無論是要求還是建議，都必須是您真實意願的表達（您可以按照自己的意願增減或調整）。

四．本人無法回國，怎樣辦理委託書

如果您人身在澳洲，不便親自回中國辦理有關手續時，可以把相關事務委託給他人，並通過辦理公證，對該委託行為的真實性、合法性予以證明；受託人辦理相關事宜時，向中國國內有關部門出示經公證的委託書。

您可在新州公證處辦理委託書公證，並在澳洲外交部及中國領館辦理領事認證。

五．澳大利亞當地出具的文書必須辦理領事認證嗎？

領事認證是世界各國為了相互便利文書往來，而在實踐中逐漸形成的國際慣例。澳大利亞當地出具的文書，如需到中國使用，一般應在當地公證，經外交貿易部駐各地辦事處認證，隨後，經中國駐澳使領館認證。但有關文書是否會被採納，還要取決於文書本身的內容記載是否符合有關部門要求。認證文書內容由出文機構（而不是領事認證）負責。

六．是否可以只辦理中國駐外使領館的領事認證，而不辦理澳大利亞外交部、或認證機構的認證？

不可以。首先，中國駐外使領館通常只能確認駐在國外交部或認證機構的印章和簽署。其次，中國駐外使領館一般沒有駐在國公證或商業文書出證機構的印章和簽字備案，無法核實文書真偽。因此，有關文書應當先在駐在國外交部或認證機構進行認證，再到中國駐外使領館辦理領事認證。

七．在澳大利亞當地，我可以去哪裡去辦理公證？

一般您可以去當地的國際公證律師。新州公證處是政府認證的專門辦理國際公證業務的機構。其擁有具有資深經驗的國際公證律師，所出具公證文書在全世界範圍內具有法律效力。

八．新州公證處可提供哪些服務？

 提供的公證服務主要包括：

• 海外身份、居留證明；
• 授權官方及個人文件和信息在海外使用；
• 見證簽字人在私人文書上的簽字效力；
• 見證、並起草供海外使用的授權書；
• 對在海外使用的文書複印件的真實性進行公證；
• 對公司及商業機構各類文件、以及交易情況進行公證；
• 對土地、財產和海外遺產文書的公證；

我所擁有一支經驗豐富的專業公證團隊，為客戶提供的公證文件包括、但不限於：

• 授權委託書；
• 法定聲明書；
• 公司合同與商務合同；
• 出生證明；
• 婚姻關係證明；
• 無犯罪紀錄證明；
• 起草土地轉讓文件；
• 遺囑聲明；
• 遺產繼承委託書；
• 宣誓書；
• 見證在法律文書上的簽名，例如法定聲明、授權委託書、合同文書、宣誓書等。

新州公證處（NSW STATE NOTARY）不僅為華人客戶提供澳洲原始文書在中國使用時所需的上述公證及認證等，而且可以為年長及沒有時間的朋友，提供從出具公證書，辦理澳大利亞外交部認證到中領館認證的一條龍服務，為您免去了由於語言不通、趴車不便、無法請假等不必要的麻煩，從而為您節省時間及金錢。想辦理或進一步了解辦理國際公證的詳情，請聯繫我們。

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供稿：新州公證處

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