Domain網站報道，研究表明，租房時並不是租金越低越好，那些配備了低效電器的經濟適用房反而會導致租戶成本更高。此外，租房時的一些「隱形成本」也要特別注意。

根據電力公司Origin Energy的分析，攜帶型空調和風扇式暖氣被認為是高功率，「最燒錢」的電器。如果房子沒有配備空調或暖氣，那麼租戶往往會購買這些相對便宜的電器。雖然購買風扇式暖氣的成本僅為25元，但每周取暖的費用會比冷暖空調多出33元。同樣，使用攜帶型空調降溫每周要花費多達15.45元，大約是普通空調的兩倍。

了解所在房屋使用電器的成本，能讓租戶更清楚地了解自己的現金支出，而不僅僅是了解每周租金。

租房者應該尋找怎樣的住房

Origin發言人Stuart Osbourne表示，潛在租戶應注意住宅的設備、朝向和隔熱層，並要了解，使用攜帶型設備可能會非常昂貴。電器的使用年限也會影響運營成本。一台擁有15年歷史的分體式空調或車載式空調的運行成本是2018年新款空調的兩倍。

Osbourne建議，租房者也應該對擁有大型朝西窗戶的房產保持警惕，理想情況下應該選擇帶雙層玻璃、有窗戶遮陽篷或樹木自然遮陽的房屋。

尋求房東升級設施

如今有很多房源流入市場，這意味著租戶在談判租賃條款時有更多選擇和權力。據地產公司Stills Properties地產經理Brigitte Stills表示，沒有空調的老房子在炎熱的夏季期間需求減少。 「擁有空調的房產出租速度要快得多。沒有空調的房子根本租不出去。」

Stills建議，在這樣的背景下，租戶可以給房東施加點壓力，要求升級舊房產。

新州租戶聯盟高級政策官員Leo Patterson Ross表示，許多房東因前期費用而無法安裝空調，但鼓勵租戶無論如何都應該提出要求。

此外，房客還需要向房東報告諸如水龍頭漏水等代價高昂的故障。泄漏的熱水龍頭會導致每周最多花費7元，或每年364元，但可能只需要更換一個墊片就能修好，它本身只需幾塊錢，外加請管道工的100元。

Stills 稱「任何泄漏都被歸類為緊急修理，並且需要儘快處理。如果房東沒有立即處理，房客有權修好後向房東報銷。」

低效的淋浴噴頭是家庭財務的另一大消耗，舊的淋浴噴頭比現代的三星級款每周多花5元，或每年260元。

作者：秦風

圖片：網路