房產中介眼中的2019熱門城區

Domain網站報道，房產中介表示，潛在購房者能夠利用今年疲軟的住房市場，進入他們以前認為遙不可及，或被忽略的城區。以下是全澳不同公司的房產中介評選出的2019年熱門區。

墨爾本Marshall White銷售主管John Bongiorno

Bongiorno表示，2019年上半年，墨爾本內城區將為買家提供良好的機會， 「人們有機會進入原本負擔不起的『藍籌股城區』。這些城區受到了一些衝擊，房價或許虛高了。」

Bongiorno強調Port Melbourne、St Kilda East、 Richmond以及Brighton，他還建議，可以去看看去年流拍的房產。

悉尼The Agency首席執行官Matt Lahood

Lahood表示，悉尼新輕軌的開通幫助那些以前缺乏公共交通的城區。比如，位於新南威爾士大學和Randwick Racecourse附近的Kingsford和Kensington，將從新的基礎設施項目中受益。

他說：「過去沒有人在這些城區買房的原因，是因為當地沒有優秀的基礎設施，但現在，輕軌周圍將會出現更多的商店與咖啡館。」

悉尼Century 21主席Charles Tarbey

看看全澳各地不同住房市場的狀況， Tarbey首選城市不在東海岸，而是在珀斯和阿德萊德。

Tarbey認為，今年珀斯的下跌趨勢將比其他地方小。「珀斯市場已經處於低谷一段時間了，採礦業的結構和組織已經比以前有序，市場比我們長期以來看到的更加穩定」。

Tarbey還表示，與其他城市相比，阿德萊德的大部分地區價格非常合理，經濟也正在復甦。

昆士蘭蘇富比國際房地產首席執行官Paul Arthur

如今，許多買家紛紛遷往昆州東南部，尋求悠閑的生活方式和更實惠的住房， Arthur對該地區今年的前景感到樂觀。

在布里斯班，Arthur看好距離CBD 5到10公里的城市邊緣獨立住宅市場，比如北區的Kalinga和Wooloowin，因為在那裡有許多新的咖啡館和餐館，年輕家庭越來越多。

在黃金海岸，他看好Palm Beach、Currumbin、Burleigh以及Carrara，那裡有新的基礎設施和體育設施。

珀斯William Porteous Properties International主管William Porteous

Porteous表示，在珀斯的房地產市場受到資源繁榮結束的影響後，廣受歡迎的西區現在很有價值。Mosman Park和Peppermint Grove是他的首選。他認為，在這些地區很多都是高檔住宅，但價格仍然非常便宜。

墨爾本Jellis Craig創始人Richard Jellis

在市場疲軟的情況下，Jellis首選的不是城區而是「戰略」。他表示，不斷下跌的價格提供了一個很好的機會，可以考慮升級房地產。如果一個房主的房產價值下降了5%，並且他們想買一棟房子也下降了5%，但那是更貴的房子，那麼新房子的折扣要大於他們自己的房子。

悉尼Ray White Sydney Blue首席執行官Jason Andrew

Andrew也表示，在當前市場上，小規模翻新可能是一個不錯的策略， 「我一直堅信，增加房產價值的選擇是正確的。」例如，增加一間額外的卧室或者推倒一面牆來改善景觀，可以增加房子的價值，也避免進行大規模的全面翻修。他還建議，在翻新時要考慮如何吸引未來買家。

作者：秦風

圖片：網路