Domain網站報道，由於新州政府未能通過關於監管短租平台的立法，與其它國家的旅遊勝地相比，目前悉尼對Airbnb這類短租平台的監管仍相對落後。不少業內人士認為，這會對租戶的生命安全造成威脅，並呼籲儘早制定法規，推行短租房屋登記。

出租房的消防安全無法得到檢查,特別是尚無法定要求強制安裝消防噴淋系統的25米以下的中層公寓樓。短租房糾紛處理機構BnbGuard主管Reuben Schwartz稱，他聽說過多起險些釀成悲劇的火災，若短租平台上的出租房沒有進行登記則難以監管。這些公寓房可能沒有噴淋滅火系統，租戶也不太可能知道緊急出口和滅火器在哪。」

他警告，由於短租行業的爆炸性增長，監督尚未跟上，發生嚴重事件也衹是時間問題。

新州地方政府委員會也正在遊說政府實施短租登記系統。新州地方委員會（Local Government NSW）主席Linda Scott表示，「地方政府負有監管房產消防合規性的責任，而短租房一般偏擁擠，這是一個很嚴重的問題。因此，出租房登記系統會幫助我們更密切地關注登記房子的消防安全情況，以便更準確地評估風險。」

目前許多大城市已針對Airbnb短租房實施短租房登記系統。一些正在考慮類似立法的城市，例如紐約和波士頓，遭到Airbnb的法律訴訟，後者稱新規侵犯了用戶的隱私和憲法權利。

在悉尼，Airbnb網澳新地區公共政策負責人Brent Thomas也表示，公司反對引入登記系統，「複雜昂貴的登記只會令房屋共享和旅行住宿更加困難，增加當地的住房費用。」

業主法人聯盟（Owners Corporation Network）則贊同推行短租登記系統。董事會成員Jane Hearn說：「目前該行業的主要參與者大都希望實行短租登記政策。維州Mornington Peninsula短租房已被要求登記。相信塔州也在朝這個方向發展。但令人失望的是新州還沒有推行登記政策。當我們不知道哪些房屋被用於短租時，就難以進行監管、制定監管標準呢。」

作者：秦風

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