Domain網站報道，據Domain最新的12月季度租賃報告，悉尼住房的租金出現30多年來首次下滑，這讓越來越多的房客開始與房東談判，希望找到更划算的房租。而在墨爾本，獨立屋的租金要價已攀升至創紀錄的水平，不過單元房的租金水平仍然保持穩定。
悉尼
根據報告，悉尼獨立屋的租金中位數為540澳元，相比前一年下降了1.8%，「全澳租金最貴城市」的稱號已經讓給了堪培拉，現在堪培拉獨立屋中位數為560澳元。
Killara獨立屋租金降幅最大，達到16.3%，目前中位數為1025澳元。此外，North Willoughby（下降14.4%）、Kenthurst（下降13.1%）、Lindfield（下降10.9%）等北部城區跌幅也很大。
單元房方面， 全悉尼租金中位數為$530。一年以來跌幅最大的Earlwood中位周租金500澳元，下滑10.7%；Dundas下滑10.4%至430澳元、Rouse Hill下滑9.2%至540澳元。
悉尼獨立屋周租跌幅最大城區
| 城區 | 周租中位價 | 年跌幅 |
| Killara | $1025 | -16.30% |
| North Willoughby | $1028 | -14.40% |
| Kenthurst | $565 | -13.10% |
| Lindfield | $1025 | -10.90% |
| Lewisham | $765 | -10.00% |
| Roselands | $550 | -9.80% |
| Kensington | $1000 | -9.10% |
| Illawong | $728 | -9.10% |
| North Curl Curl | $1100 | -8.30% |
| Avalon Beach | $875 | -7.90% |
悉尼單元房周租跌幅最大城區
| 城區 | 周租中位價 | 年跌幅 |
| Earlwood | $500 | -10.70% |
| Dundas | $430 | -10.40% |
| Rouse Hill | $540 | -9.20% |
| Haberfield | $463 | -7.50% |
| Beecroft | $530 | -7.00% |
| North Ryde | $550 | -6.40% |
| Beaconsfield | $590 | -6.30% |
| Fairfield West | $450 | -6.30% |
| Canterbury | $500 | -5.70% |
| Elizabeth Bay | $520 | -5.50% |
Domain高級數據分析師Nicola Powell表示，如果想要尋找價格更划算的房屋，應該留意那些房源較多且房價較低的郵區。租客還應該關注住房銷售動態，尋找那些搬了家又不想在房市疲軟時出售房屋的業主，「自住業主可能會對在市場放緩時賣房感到憂慮，因此選擇把房子租出去。」。
聯邦證券（CommSec）首席經濟師Craig James表示，悉尼大量新建公寓和獨立屋給了租戶更多選擇。
不過，新州租戶聯盟高級政策官員Leo Patterson Ross還是表示，雖然一些租戶受益，但許多人仍在苦苦掙扎，「最貧困的人依然覺得很難看到機會。他們不會感到有多大差別，因為只要有一個競爭對手就能打敗你的出價。如果中介認為他們可以找到其他人來談判價格，你就將失去優勢。」
悉尼獨立屋周租漲幅最大城區
| 城區 | 周租中位價 | 年漲幅 |
| Coogee | $1370 | 23.40% |
| Collaroy | $1200 | 20.00% |
| Collaroy Plateau | $1000 | 19.80% |
| Bellevue Hill | $2395 | 19.80% |
| Freshwater | $1285 | 16.80% |
| Caringbah South | $895 | 13.30% |
| Hunters Hill | $1225 | 11.40% |
| Londonderry | $495 | 10.00% |
| North Sydney | $1100 | 10.00% |
| Pymble | $1095 | 9.50% |
悉尼單元房周租漲幅最大城區
| 城區 | 周租中位價 | 年漲幅 |
| Woolooware | $540 | 17.40% |
| Kirrawee | $500 | 13.60% |
| Leichhardt | $560 | 12.00% |
| South Wentworthville | $500 | 11.10% |
| Point Piper | $995 | 10.60% |
| Penrith | $387 | 10.40% |
| Dover Heights | $750 | 9.50% |
| Chester Hill | $433 | 8.10% |
| Milsons Point | $860 | 7.50% |
| Balmain East | $620 | 6.90% |
墨爾本
根據報告，去年第四季度，墨爾本獨立住宅租金中位數上漲了2.3％，達到每周440澳元，而單元房租金中位數保持穩定，為每周410澳元。
Nicola Powell認為，整體來說，墨爾本租房市場的增長速度與前年相比有所放緩，租金水平的普遍提高表明，租金價格比房產價格更加穩定，但租金水平的這種提高可能不足以吸引投資者的進入，因為其短期收益率很低。
墨爾本獨立屋周租跌幅最大城區
墨爾本單元房周租跌幅最大城區
墨爾本東區Mont Albert租戶受到了最大「衝擊」，過去一年，該去獨立屋周上漲17.6％至700元。East Melbourne、CBD、Balwyn、Bentleigh和Brighton East等頗受歡迎的城區獨立屋也出現了兩位數的漲幅。 地產集團WBP Property Group買家代理Greville Pabst表示，目前出現了一種人們先租後買的新趨勢，「如今的情況幾乎與銷售市場的情況正好相反，房市銷售低迷，但租賃市場非常強勁。」 有趣的是，墨爾本上季度只有7個城區單元房租金中位數下降，這些城區都離墨爾本CBD較遠。Nicola Powell表示，「租賃市場仍然強勁，這就是為什麼只有少數郊區房租下降。這也反映了租戶的渴望。人們似乎希望能夠進入這些內城區。」 墨爾本獨立屋周租漲幅最大城區 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 城區 | 周租中位價 | 年漲幅 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mont Albert | $700 | 17.60% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| East Melbourne | $870 | 16% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Patterson Lakes | $560 | 14.30% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Melbourne | $530 | 12.80% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| South Kingsville | $530 | 12.80% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Balwyn | $730 | 12.30% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bentleigh | $668 | 12.20% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Diggers Rest | $390 | 11.40% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Templestowe | $643 | 10.80% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Brighton East | $830 | 10.70% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
墨爾本單元房周租漲幅最大城區
| 城區 | 周租中位價 | 年漲幅 |
| Hadfield | $358 | 17.20% |
| Altona North | $385 | 10% |
| Highett | $440 | 10% |
| Point Cook | $385 | 10% |
| Chelsea | $395 | 9.70% |
| Carlton North | $460 | 9.50% |
| Edithvale | $410 | 9.30% |
| Gardenvale | $315 | 8.60% |
| Avondale Heights | $380 | 8.60% |
| Carlton | $445 | 8.50% |
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年2月1日 16:16
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More