澳新網報導，雖然專家認為，2019年墨爾本房市依然是買方市場，但他們表示，去年房價下跌的地區有望回升，而墨爾本機場周邊以及部分外城區房價和需求將大增。
澳地產研究協會維州分部（REIV）挑選出10大漲勢看好的城區中，包括位於遠郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。
REIV副總裁Leah Calnan稱，這些城區房屋中位價在48.5萬至61.1萬澳元之間，確保了它們有房價增長的空間，成為受到印花稅優惠政策的首次購房者們的首選。Meadow Heights中位價為57.25萬澳元、Laverton中位價為60.6萬， Caroline Springs中位價為，64.65萬澳元預計情況也相似。
Calnan表示，一些城區的增值潛力於2018年已得到證實，根據REIV的數據，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房價取得了兩位數的增長。
REIV還看好Greenval，其房屋中位價為76萬澳元，該地區的基礎設施和拍賣市場都在改善。
基於買家需求的增長幅度，房地產網站realestate看好Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale。
Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee說，在2018年的最後一個季度，網站上這些郊區的售房廣告的點擊率大大增加。這表明這些地區的房產交易活動增多，通常預示著「大大高於平均水平的房價增長幅度」。
地產公司Barry Plant首席執行官Mike McCarthy預計，去年房價下跌10%至15%的中部和偏遠郊區將對買家更具吸引力， 「買家們會想，這些地區的房價便宜了7萬到10萬，由於現在銀行收緊貸款，這筆錢就可當作首付款。」
Nelson Alexander房地產經紀公司合伙人Mark Giardina認為，房價降至「一個更加合理的水平」是Airport West和Keilor East地區購房需求增長的部分原因。另外，這些地區交通便利，距離公共交通、高速公路、機場和私立學校都很近，這一因素也將在2019年幫助推動其房市。
REIV預測房市房價將大增的城區
10. Wyndham Vale
Realestate網站預測房市需求將增加的城區
10. Lilydale
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年1月29日 16:15
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More