澳新網報導，雖然專家認為，2019年墨爾本房市依然是買方市場，但他們表示，去年房價下跌的地區有望回升，而墨爾本機場周邊以及部分外城區房價和需求將大增。

澳地產研究協會維州分部（REIV）挑選出10大漲勢看好的城區中，包括位於遠郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

REIV副總裁Leah Calnan稱，這些城區房屋中位價在48.5萬至61.1萬澳元之間，確保了它們有房價增長的空間，成為受到印花稅優惠政策的首次購房者們的首選。Meadow Heights中位價為57.25萬澳元、Laverton中位價為60.6萬， Caroline Springs中位價為，64.65萬澳元預計情況也相似。

Calnan表示，一些城區的增值潛力於2018年已得到證實，根據REIV的數據，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房價取得了兩位數的增長。

REIV還看好Greenval，其房屋中位價為76萬澳元，該地區的基礎設施和拍賣市場都在改善。

基於買家需求的增長幅度，房地產網站realestate看好Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale。

Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee說，在2018年的最後一個季度，網站上這些郊區的售房廣告的點擊率大大增加。這表明這些地區的房產交易活動增多，通常預示著「大大高於平均水平的房價增長幅度」。

地產公司Barry Plant首席執行官Mike McCarthy預計，去年房價下跌10%至15%的中部和偏遠郊區將對買家更具吸引力， 「買家們會想，這些地區的房價便宜了7萬到10萬，由於現在銀行收緊貸款，這筆錢就可當作首付款。」

Nelson Alexander房地產經紀公司合伙人Mark Giardina認為，房價降至「一個更加合理的水平」是Airport West和Keilor East地區購房需求增長的部分原因。另外，這些地區交通便利，距離公共交通、高速公路、機場和私立學校都很近，這一因素也將在2019年幫助推動其房市。

REIV預測房市房價將大增的城區

1. Caroline Springs
2. Cranbourne North
3. Greenvale
4. Koo Wee Rup
5. Laverton
6. Meadow Heights
7. Mickleham
8. Sunbury
9. Whittlesea

10. Wyndham Vale

Realestate網站預測房市需求將增加的城區

1. Airport West
2. Highett
3. Tullamarine
4. Keilor East
5. Pascoe Vale South
6. Aberfeldie
7. Burnside Heights
8. Plenty
9. Heidelberg West

10. Lilydale

作者：秦風

圖片：網路