由於建築的質量問題，Opal tower 在一夜之間成為了明星。奧林匹克公園本身就是一個華人聚集的區，眾多的華人朋友也居住在這個樓里，於是這條新聞無疑成為了2018年末，2019年初最奪人眼球的新聞了。這個昔日的「樓王」將會面臨怎樣的命運與挑戰? 我們都拭目以待。
在剛剛過去的平安夜裡， Opal tower 的人員被告知緊急撤離，對於居住在此大樓的居民來說，這註定是一個令人終生難忘的聖誕節。事情的處理遠遠沒有想像中的順利。事情已經過
去了大半個月，但看上去絲毫沒有任何緩解的跡象。住戶不敢回家，業主的房子賣不出去。想想也是，對於這樣的一個前途未卜的危房來說，誰敢這個時候做個接盤俠呢？
網上居然出現了1塊錢收購此樓盤的報價，這對於業主來講是個巨大的侮辱與嘲諷。要知道這個樓盤當初的售價可是不便宜啊。當初開賣時，一室一廳的報價達到了62萬澳幣，兩個卧室的報價更是達到了93萬澳元。有的朋友說了，既然我賣不出去，我就把它暫時出租吧。即使房子的租金有一定的優惠，可是誰又會冒著生命的危險搬進來住呢？
面對著牆壁巨大的裂縫，掀起的地毯和天花板，即使這棟大樓沒有被官宣不可居住，但實際上也是處於不可居住的狀態。甚至開發商還請來了專家當」說客「，各種力證大樓結構上是穩固的。可是，業主們卻並不買賬。業主委員會自己也聘請了一家獨立的房屋研究機構進行獨立的第三方的調查，得出的結論是，因為目前大型修復工作會給選擇搬回的住戶造成相當大的干擾，所以不建議居民現在回遷。
大家都知道，對於這種巨型的居民樓來講，一般都是strata management的形式。相比於獨立屋(house)來講，這種大型的居民樓在維修起來的時候具有很大的麻煩。物業管理的涉及範圍主要是包括了公共區域以及公共資產。常見的有大堂，電梯，走廊，車道以及公共花園等等。業主在購買物業時，可以通過查看物業規劃圖來了解哪些部分屬於公共區域，哪些部分不是。Strata Plan 對這些細節有著清楚的劃分，這些公共區域和資產為業主共同所有， 並且由業主委員會聘請的物業公司管理。簡單來講，大樓的事物不是一個人或者居住在其中的一家人說了就算的。有任何問題需要業主委員會集體舉手表決。
作為資深的貸款經紀人，我們對於opal tower的業主和居民的遭遇深表同情，同時也送上我們發自內心深處最真摯的祝福，希望問題可以得到最終的妥善的解決。我們希望可以利用我們的專業知識，為那些想要置業的朋友提供切實的幫助解決問題。目前有消息披露，四大銀行已經暫時中止了針對於此大樓的還貸要求，這無疑是一個好消息，使得處於炭火中煎熬的業主可以暫緩還貸的壓力。根據稅法的規定，如果房子處於一個可供出租的狀態，那麼其產生的費用是可以進行稅務抵扣的。但是像現在的opal tower的情況就比較尷尬了。如果您現在認真考慮想要賣房，其售價很有可能比您當初的購房價格還要低，在此情況下您會有哪方面的稅務優惠呢？我們建議您立即聯繫我們英雕格，爭取最大範圍內挽回您的損失。
想大家之所想，急大家之所急，一直是我們英雕格人追求的目標。對於有困難的朋友，尤其是華人朋友，我們英雕格一定會在您身處困境的時候給予您最有力的支援。如果您有任何關於會計或者貸款的任何問題， 歡迎您撥打我們的熱線電話和John 進行深入地交流，0410 829 900
This post was last modified on 2019年1月20日 01:17
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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