據估計，今年將有6萬多套樓花公寓即將交割，而在供應過剩、買家緊張不安和放貸機構收緊信貸的情況下，預計估值將大幅下跌。
Opal公寓的問題是在4層和10層被發現的。 在提交給新州規劃廳長的臨時報告中，專家表示，在第10層，預製混凝土板裝配到滾刀梁和地板底部的水泥隆起脊「與設計和/或標準不同」。 此外，專家還發現滾刀梁的面板灌漿或密封不足，以及鋼筋尺寸錯誤。 「建築的原始設計圖紙顯示，預製混凝土面板的寬度與滾刀梁相同，為180毫米，它們隨後被加工成200毫米寬。」 未能完好組裝，滾刀樑上有缺陷，導致混凝土面板上裂縫出現。
「大多數建築都存在很多缺陷，」房地產評估師兼顧問Anna Porter說，「2000年至2012年期間的建築中，大約有80%存在結構缺陷，這是一個非常令人擔憂的數字。」 Porter預計，未來幾年的新建公寓的質量會進一步下降。 「前些年，開發商的利潤開始縮小，他們唯一可以賺更多錢的辦法是通過降低建築成本，而這隻能通過偷工減料才能達到。」她說。
澳大利亞各大城市的樓花公寓的銷售均出現激增，過去5年中，悉尼的房價暴漲了75%以上，由於擔心錯失良機，購房者蜂擁入市，有的公寓小區在開盤數小時內就售罄。但整個房地產市場的低迷和缺陷問題的曝光，可能會給購房者帶來災難性後果。建築業的建築商和顧問Catherine Williams表示，在住宅市場繁榮時期，由於州政府監管不力，質量低劣的建築在東部沿海地區非常普遍。
律師預計，隨著繁榮時期的結束和劣質住宅開始暴露，公寓業主提出的法律索賠將有所增加。據律師事務所合伙人Chris Kerin說，一旦出現問題，公寓業主起訴的難度也越來越大，在很多情況下，當你發現有問題時，你發現開發商或開發商成立了這些兩澳元的項目公司，他們沒有任何資產。即使他們被起訴，他們的資產也是安全的。
據估價師稱，Opal Tower的業主面臨逾16%的損失。Porter說，「一旦某棟建築的缺陷被報告出來，它就會進入物業登記，任何想購買該大樓單元房的人都能看到這一問題。」 在裂縫出現之前，Opal樓里有兩套公寓在出售， 「它們是在聖誕節前被掛牌出售的，但現在要賣掉它們可不容易。」銷售代理Du Yang說。
Porter還提醒購房者，盡量不要購買樓花公寓，因為一棟公寓樓的建成可能需要2年的時間，這期間可能有一些意外發生，「從你買下樓花公寓的那一天起，到它交割的那一天，你都在承擔很高的財務風險。在皇家委員會調查結果出爐之前，這已經是一個很高的風險了。而現在，我認為買家不要接受這樣的風險。」
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More