小戶型越來越受歡迎 設計精良是關鍵

澳新網報道，據聯邦證券（Commsec）和澳洲統計局（ABS）的調查顯示，澳人的住房面積在不斷縮小，2018年家庭平均住房（包括公寓房和獨立房）面積比2017年下降了1.6%至186.3平方米，達到22年來最低值。

這份住房面積趨勢報告（Home Size Trends）顯示，住房面積縮小的部分原因是高密度建築開發激增。並且，獨立房也變得越來越小：目前全澳獨立房的平均面積為230.8平方米，低於2008-09年的247.7平方米。墨爾本擁有全國最大的住宅，面積為244.8平方米，遠高於全國平均的230.8平方米，而悉尼房屋面積在過去十年中縮減了近50平方米。

聯邦證券的首席經濟師Craig James表示，住房面積縮減的其中一個原因是澳洲人願意犧牲住房面積來獲取更好的地理位置，「千禧一代、夫妻家庭和小家庭喜歡住在離辦公室、咖啡館、餐館、購物中心和機場更近的地方，他們願意放棄更大的居住空間來換取更便利的生活。」

房屋買家代理機構Secret Agent的Ken Premtic表示，住宅的設計也在發生變化「更小，設計精良的空間正變得越來越受歡迎。緊湊型住宅通常位置更好，購買和維護更便宜，並且通常更具環境可持續性。」

Sociable Weaver公司設計負責人Michael Nowlan認為，小戶型的建築往往更新，空間的利用更為高效。而一些大戶型的實際利用面積可能僅為整個空間的40%，「我們看到的趨勢是人們更加看重設計，而且設計的是他們真正需求，這一趨勢對澳洲夢做出了新解讀。」

Premtic也認為，優質的小戶型必須具備精巧的設計，這樣能讓你感覺空間更大。除了合理的設計以外，住房還要靠近各種生活設施，這兩者是相輔相成的。很多人在入住新房後常常會發現，他們其實可以購買更小的房子，把省下的錢用在裝修上。

來源：秦風

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