澳大利亞最大信貸機構聯邦銀行（CBA）旗下Bankwest銀行近日宣布，最高降低房貸利率18個基點，同時為首次購房者、轉貸（refinancing）客戶和本息同還客戶提供特別優惠。

去年，Bankwest關閉了位於東海岸的29家分行。由於住房拍賣清盤率驟降、房價下跌、信貸收緊、以及工資增長緩慢等原因，2019年對於澳大利亞房地產市場來說將是個挑戰。Bankwest成為新年第一家降低房貸利率的銀行，無疑是為了搶佔市場份額。

Bankwest的新利率包括自住、本息同還、浮動利率房貸產品。首付20％或以上的自住貸款利率降息18個基本點至3.85％，適用於額度高於20萬澳元的本息同還貸款。對於首次置業者，貸款利率降息13個基本點至3.88％的新利率，適用於兩年固定利率首付為10％的貸款，含房貸保險（LMI）。此外，Bankwest還為一些本息同還轉貸或建築貸款提供1500澳元現金返利。

Bankwest的其他優惠政策包括對於訂金10%或以下的「還本付息」新貸款實行階梯利率。此外，今年起銀行還取消了住房反向抵押貸款（reverse mortgages）。銀行還將部分業務轉移到房貸經紀人身上。

儘管監管機構放鬆控制，但Bankwest的新利率不適用於只還利息的借款人。

來源：秦風

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