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悉尼Opal Tower居民本周末起可搬回家中 兩年內不得出售物業 誰將為質量問題買單?

據《每日郵報》報道,有消息披露,納稅人或需要為高達數百萬澳元的賬單買單,以補償Opal Tower的業主們。因為土地所有權法不明確,業主可能會將新州政府告上法庭,而非開發商。

但優化監管部部長Matt Kean表示,「目前不會推測責任人,因為事故原因還在調查中」。

據建築公司Icon Co.透露,悉尼Opal Tower的部分居民本周末開始將被允許於搬回家中。但是,公寓需要小規模修繕的住戶將被迫繼續留在臨時住所約一周,而那些公寓需要大修的住戶還必須等待約4到6周。

Icon的一名發言人表示,「絕大多數」居民將能夠於本周末返回家中,而大約50套公寓的居民將需要等待更長時間。

這幢36層高的建築於去年8月開放的,聖誕節前夜因質量問題居民開始撤離。3天後,在10樓發現大型裂縫後,再次被迫撤離居民。

儘管如此,大樓設計工程公司WSP的工程師仍認定這幢大樓「結構整體合理」。

建築公司Icon在昨晚發布的一份居民最新通告中表示,雖然他們「歡迎」新州規劃與住房部門的獨立工程建議,但確認重新開放這幢大樓仍屬於Icon的工程師—WSP公司的責任。

這幢大樓此次的事故促使新州政府宣布,通過大規模的行動打擊「有問題的建築認證機構」,這意味著每年有25%至30%的認證工作將受到審計。

日前,房產估價師向他們的銀行客戶發出Opal Tower公寓「貸款警告」,稱業主可能需要等待至少兩年才能出售物業,並且面臨超過16%的損失。

據《澳洲金融評論報》報道,知名估值公司Preston Rowe Paterson表示,Opal Tower事件還會引發更多問題,包括「租金可能下降」,「保險費增加」及物業公司的法律訴訟。

Preston Rowe Paterson首席執行官Greg Sugars指出,「就我們了解,目前至少有一家貸款機構已不認可將該公寓作為抵押物,直至另行通知。毫無疑問,這棟大廈遭受了重大的聲譽損失」。

Preston Rowe Paterson表示,近期還不能評估聲譽風險需要付出的代價,因為在結構性問題和潛在訴訟得到解決前,不可能有任何市場交易。

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