9號台新聞報道，近日，Domain集團公布了各州府城市到2020年底獨立屋和公寓的房價漲跌預測。總體來說全澳不斷下降的房地產價格將會在明年穩定下來。
Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，穩定的人口增長、低失業率和低利率將支持2020年底前房價增長。
Domain預計2019年全澳公寓價格將增長2%，2020年將增長3%，明年年初將降至2016年的水平。
但是，Domain也警告積極的預測可能會被提前上漲的抵押貸款利率、較慢的人口增長、投資者的強制拋售以及中國經濟的放緩所拖累。如果工黨在聯邦選舉中獲勝，對負扣稅的改革提議也可能會長期影響房價，但也可能會帶來短期提振。
悉尼
悉尼房價預期比峰值低8%，跌幅將在2019年12月接近持平，並在2020年適度增長約4%。
在截止11月底的4個周末里，悉尼共有1100多處房產未能拍賣。Wiltshire稱，這種房源多，買家少的情況會帶來價格的下壓。Wiltshire預計，2019年年中，獨立屋房價中位數應該會達到略高於100萬澳元，比2017年6月120萬澳元的峰值下降了約12%。公寓方面，今年房價將繼續平均下跌3%，預計明年會上漲3%，2020年還會上漲5%。
墨爾本
墨爾本房地產市場動蕩了12月後， Domain預計明年房價會有所緩和，下跌約1%，2020年將增長約4%。
墨爾本獨立屋市場在去年12月達到了91萬澳元，預計到2019年年中，房價將跌至略高於80萬澳元，相當於2016年末的水平。公寓方面，預計2019年和2020年中位價將增長約1%。
布里斯本
由於建築業的放緩和人口的強勁增長，Domain認為布里斯本獨立屋房價中位數將在2019年和2010年將分別上漲4%和5%。這將使的布里斯本成為澳洲房市增長最快的市場之一。Wiltshire稱，布里斯本未來幾年或出現最強勁的價格增長，這與來自新州和維州的州際移民有很大關係。
布里斯本的公寓市場在經過幾年的下跌後，預計2019年將會出現好轉，並將在2020年底之前出現增長，漲幅在3%左右。
阿德萊德
與其他州相比，南澳房產今年表現良好，預計阿德萊德的房價將在未來兩年繼續穩步上漲。
Domain預測獨立屋和公寓在2019年和2020年保持增長2%左右。但Domain對阿德萊德的人口和就業增長持謹慎態度。南澳的房地產投資者較少，三分之二的新銀行貸款是由自有住房購買者獲得的。
珀斯
珀斯房價在近幾年下跌後，Domain預計在2019年和2020年將會比大多數其他市場增長得更快，這主要歸功與經濟與人口的增長。
Domain預測，2019年獨立屋價格將增長5%，2020年將再增長3%。公寓價格預計在2018年下降約6%，在2019年和2020年分別增長約2%。
霍巴特
塔州州府近兩年房價快速增長，比2016年初高近40%，但明年或將走緩。Domain預計，珀斯未來兩年獨立屋房價增長將放緩至2%，公寓價格在2019年應該保持穩定，然後在2020年出現小幅增長。
堪培拉
低失業率和強勁的人口增長幫助堪培拉房價穩步上漲。堪培拉的獨立屋房價預計今年將增長約2%，然後在未來兩年每年增長4%，而公寓增長預計比獨立屋慢。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年12月24日 21:19
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More