澳洲人報報道，隨著澳洲房市冷卻，為了避免信貸危機威脅，澳大利亞審慎監管局（APRA）宣布，將取消對銀行的新增只還利息貸款不能超過總貸款30%的限制。

據悉，30％的上限將從1月1日起被取消。APRA表示，取消對投資者貸款增速的監管基準是因為銀行對其貸款標準的力度提供了一定的保證，「大多數銀行現在都可以提供這些保證， 他們便不再受投資者貸款增速規定的限制。」

今年4月，APPA已經取消銀行對投資房貸款年增幅10%的限制。APRA主席Wayne Byres表示：對投資者貸款及只付息貸款設置的借貸基準都是臨時的。這兩項措施都已達到目的，減緩高風險貸款的同時，並穩固了整個行業逐步加強貸款標準。同時，APRA在優化「貸款業務完善性」方面也能獲得成功。

監管機構是在澳洲房價連續下滑的背景下做出的放鬆管制的決定的。如今，澳洲房市已經疲軟，在截止11月底的一年裡，據CoreLogic公布的數據顯示，悉尼房價下跌8.1％，墨爾本房價下跌5.8％。全澳房價住房指數將比最近的峰值低5％。

房地產信息機構CoreLogic的研究負責人Cameron Kusher預計，澳洲大部分州的房價會繼續下跌，「這次改變所起到的作用可能是讓陷入財政困境的貸款者或者只付息階段結束後希望重新融資的貸款者操作更容易些，不用去非銀行借貸機構求助。」

不過，只付息貸款的用戶可能會從更低的利率中受益。摩根大通（JP Morgan） 首席經濟師奧Sally Auld表示：「只付息貸款在限制政策出台後曾有大幅升息，所以政策廢除後利息可能會有所下降。」Auld預計明年2月，在皇家委員會的報告公布後，銀行業會有重大變動。

來源：秦風

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