維州購房者違規全澳最多！多拿老年澳人作擋箭牌

據Domain地產網報道，最新統計顯示，在維州購買房產的外國投資者違規數量比其他任何一個州都多，澳洲老年公民代替海外購房者買房的問題也日益明顯。

11月28日，澳國家審計署在參議院委員會呈遞了一份討論報告，其中顯示，自2015年至今，維州共發生877起外國投資違規案例，佔全國55%。違規數最多的前20個違規郵政區有18個位於維州，Glen Waverley和Box Hill兩大主要華人區名列前十。 公共賬目與審計聯合委員會（Joint Committee of Public Accounts and Audit）副主席Julian Hill認為，對投資者教育不足和中介機構的行為不端是導致維州的違規問題位居全國之首的原因。

有人質疑，為什麼房產開發商、經紀人或產權轉讓機構沒有因為這種違規現象、或因未及時報告「不正當交易」而被處罰呢？澳洲財政部外國投資部門首席顧問Jessica Robinson表示：「我們確實在尋求這樣做，確保我們的房產中介去恰當的幫助、而非令那些不懂規定的人淪為被懲罰的境地。」據悉，在澳洲全國範圍內，這些違規的行為已被處以共計1067項罰款，總額超過500萬澳元。

2015年底，澳大利亞稅務局開始調查外國房地產投資法的執行情況。 ATO副專員Mark Konza表示：「兩年時間內我們共執行了316起房產的強制處置（出售），這是相當大的行動規模。」他提到，年長的澳大利亞公民購買房產實為幌子，房產所有權實則是外國買家。「我們曾考慮起訴當事者，但後來發現此人受教育程度有限、語言技能有限，訴訟成功的前景不高。」

目前，ATO發起了四項不同的對這類「前端」人員的行為調查。 ATO還在核查交易數額巨大的房地產買賣，以及老年人購房的案例，責令買家提供他們的錢是哪裡來的的證據。

編譯：陳曦