中國開發商正「逃離」澳公寓市場

澳洲金融評論報道，中國開發商正在停止購買市中心昂貴的住宅地塊開發，他們正在等待房市低迷期過去，並且還要考慮到明年聯邦選舉的不確定性。

2013年至2015年左右的房市繁榮時期，包括綠地、金馬、碧桂園、Aqualand和大連萬達在內的多家中國開發商都以高價買下了大量公寓用地，但現在這種情況已經不在。

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據澳房產評估機構Urbis的數據，住房貸款收緊，加上附加費、稅收，以及開發商在建築和開發融資方面的資金枯竭，本地和外國投資者日益減少，導致新項目開工數量大幅下降。至3月底的一年降至128個，而2016年為248個。曾經周六早上一公里長隊等待買公寓的熱潮已經過去。

碧桂園澳大利亞公司首席執行官GT Hu表示: 「目前的房市狀況並不好，所以我們不會積极參与新交易。既然現在沒有那麼多活躍的買家，我們可以慢慢來。重新評估和分析市場。」

金馬公司的Jason Zhang也表示，該集團正在探索布里斯班的住宅和土地市場。此前，金馬推出第一期的Ashmore公寓項目Park Sydney，並售出70%的公寓。現時這個項目與另一家著名中國開發商綠地合作。這兩家公司計劃明年初推出第二期的公寓，但將視乎市場環境而定。

Jason 表示，「如今市場疲弱，開發也會變得保守。開發商現在關注的是利潤，而不是規模。我們認為，在未來12至18個月里，市場將繼續放緩一段時間。至少在建築成本下降之前，我們不太可能在這個階段啟動另一個公寓項目。」

來源：秦風

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