Domain網報道，據澳洲住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）公布的報告指出，悉尼和墨爾本最熱門城區有多達1/7的出租房源在短租平台Airbnb上出租，這或使得兩市的住房可負擔能力惡化。報告認為Airbnb等短租平台應該受到更嚴格監管。
其研究發現，悉尼和墨爾本的短租房產集中在需求較大的城區，這些房源靠近公共交通、就業熱點、必要服務和生活設施地區佔領長期租房市場，對當地產生了影響。
在悉尼，在Airbnb一年超過90天在整套短租的房產佔據總體租賃房量的11.2%至14.8%。這些短租房多集中在東部城區，如Bondi、Bronte、Coogee、Darlinghurst和Manly等。在墨爾本，Airbnb短租房佔據該市整體租賃房量的8.6%至15.3%。這類房產多集中在CBD、Docklands、Southbank、 Fitzroy和St Kilda等地區。
這份報告的作者，來自新州大學研究員Laura Crommelin表示，我們看到Airbnb對城市部分地區的影響，當越來越的投資房產被用在Airbnb上出租，普通出租房的房源就有所減少。
今年3月，悉尼出租房產達23,121套，而夏季月份短租房數量明顯增多，佔據出租房量的近1/3。墨爾本有18,838套房產出租，短租房同樣會在夏季出現激增的情況，占出租房量的44%。
Crommelin表示，越來越多的投資房產業主選擇進入短租市場，是因為這種方式的收益要高於長租房。他們會將房屋空置，然後在部分時期將房產短租出去。
於此同時，這份報告還質疑Airbnb的觀點，Airbnb認為他們的客戶會將房屋短租還彌補房貸費用，但事實是大部分客戶是用來作為額外收入。Crommelin稱短租平台「正在重塑澳大利亞房地產市場，因為更多人認為短期租賃是一種可行，靈活且有利可圖的投資策略。」
相對於全球其它城市，維州和新州對於短租市場的監管相對寬鬆。在全球其它城市，普遍房產一年能短租的上限時間在30天至90天之間。但維州並沒有此方面限制。新州雖然在6月份推出新規，限制非自主房業主每年只能短租最長180天，但對自住房產卻沒有限制。
這份報告認為，短期租房正「加劇澳洲大城市不公平的住房格局」，這與Airbnb自己推出的報告的觀點不同。因此Crommelin呼籲應該採取全方位的監管措施規範該行業。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年11月23日 10:01
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More