2018年11月5日，新南威爾士政府宣布將對新州印花稅進行改革。這是從1986年以來的32年間，澳洲第一次對新州印花稅進行調整。
宣布自2019年7月開始，目前新州印花稅支付的7個價格等級將受消費物價指數（CPI）的變化而變化。政府稱，這對於未來的房產買家來說，將是個更公平的計算體系。
目前，新南威爾士州對印花稅的演算法等級如上圖。在改革後，政府將如何與消費物價指數進行掛鉤的具體細則，目前還未獲悉。但是，新州政府表示：過去15年間，印花稅平均稅率從3.37%上升至4.05%，如果在1986年就將印花稅等級與消費物價指數關聯調整的話，現在購買價值100萬澳幣新州房產的買家，將少繳約8,000澳元的印花稅。
新州政府預計：政策改革後，到2021年，預計新州房產買家將平均能省下500澳元的印花稅費。
此外，根據澳大利亞最具權威的房地產網站之一Domain報道：新南威爾士州政府還向議會提出一項改革方案——允許新州的租戶將他們的租房押金，從一處租賃房產轉移到另一處。
按照目前的正規租房程序，在退房時，租客真正收到當初支付的租房租金，通常要等好幾周的時間。在這期間，租客如果租住了新的房子，那麼就需要支付另一筆不小數目的租金，這無形間增加了租客的經濟壓力。
租客的權益有了保障，那麼房東呢？
雖然該項改革的具體細節還未決定，但目前政府考慮的方案是：如果在退租A房產的時候，A房東發現房產有損壞的部分、或是清潔不到位的情況發生，退租的租客雖然已支付的A房產的押金轉移到了下一處租住房產，但租客需要在規定的短時間內，向A房東支付需要賠償的金額。如果房客沒有按時支付此筆費用，則被視為違約，新租住房產的押金視為未支付。
這樣一來，租客和房東的利益就有了雙向保障。
事實上，很多海外的客戶會因為澳洲房產的投資回報率和低空置率，選擇投資澳洲房產，尤其是悉尼和墨爾本的房產。根據澳大利亞RealEstate專業房產網站的數據，悉尼和墨爾本的房產價格在過去10年間持續上漲態勢。
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This post was last modified on 2018年11月21日 10:33
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More