新網報道，澳洲的房地產市場正在降溫，那麼如何在房地產市場下跌的情況下賺到錢呢？投資顧問、人類行為專家John Demartini博士表示，保持冷靜是在房地產遊戲中獲利的第一大原則。

目前關於悉尼房價下跌的話題可能會讓一些房主陷入恐慌，而現金充足的投資者則準備好掀起購買狂潮。Demartini認為，訣竅就是不要理會任何「炒作」，像往常一樣，進行仔細的調查了解及邏輯分析，「在市場下滑的情況下，一些人會感受到現金流短缺的壓力，並會產生他們需要出售的衝動感，這可以為有現金儲備的明智的投資者提供絕佳的購買機會。」

「另一方面，如果缺乏現金，卻想尋求即刻的滿足，試圖在市場上進行投機，那麼建議你不要在房價剛開始下跌，但還是在高位的時候仍採取行動。」

他建議，在購買之前，應明智地儲備好現金或購買其它可轉讓資產，等待周期的下跌或「恐慌階段，「如果你是長期打算，那麼市場周期就不那麼令人擔憂了，你的首要目標始終是真正可以幫你獲利的資產。」

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Demartini給出的三條建議：

認識專家

Demartini認為，和一位至少經歷了三個市場周期、經驗豐富、精明的房地產投資者或在開發商的指導下行事十分有幫助，因為他們現金充裕，投資合理，「與富有的房地產大師交往，有助於在混亂的市場中學到應對技巧」。

做好最壞打算

Demartini認為，可以冒風險，但一定要把風險計算在內。從邏輯上思考潛在的回報是什麼，並設想任何是最糟糕的情況，「如果你能處理最糟糕的情況，那麼，即使所有情況都對你不利，你仍可以處理，繼續前進。避免只看好的方面不看壞的，這樣的做法是愚蠢的。」

避免衝動與所謂「快速致富」

Demartini表示，無論市場多麼火熱，都要保持現金儲備，「了解市場的意圖，不要讓別人左右你做出合理的預期和決定。」

Demartini建議，要避免衝動，避免看上去很好但未經審查的交易。「如果它們看起來好得令人難以置信，那麼它們可能就是那樣的。 許多好的投資者衹有在確定了是真正值得、具有客觀回報潛力的資產時，才會購買。」

來源：秦風

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