購房過程中，很多時候賣家是要求買家簽署無條件的合同。顧名思義，無條件合同不包含有條件的條款 – 在買方根據法律規定的權利之外，買方必須結算該財產，無論其財務是否獲得批准，以及該財產的實際狀況是否可接受。

這種合同必須按雙方約定的方式進行，一般不能在中途終止。如果終止，那麼買家可能會丟掉首付，而且需要補給賣家房子差價

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因此我們在此強調其中一些風險

1.估值過高和過低。

在對房產提出或接受無條件要約之前，買方和賣方都必須進行適當的研究以確定其正確的價值。這可以通過僱用持牌估值師來完成。而且有的時候，因為時間太久，到要成交的時候，抵押品房子不可以被銀行接受。

2.缺乏財務條款。

這是一個重要的考慮因素，尤其適用於需要借錢完成購買的買家。

3.對財產狀況缺乏保證。

這是一個很大的問題，特別是如果無條件協議是在買方無法自行查看房產的情況下進行的。如果財產以任何方式發生惡化，例如面積小，房子被換，買方在某種條件下，仍必須完成購買。

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