根據Domain最新的房價報告，悉尼房價在過去一年下跌了6.5%，回落到了2016年的水平。專家預測下跌還將繼續，到2020年，悉尼將下跌20%，回到2015年的水平。
根據報告，在截至今年9月份的一年中，悉尼房價的中位數下降了76,616澳元，一半的下降來自剛過去的一個季度。專家們把這近幾十年來最陡的年度房價下跌，描述為房價多年失控後的必然
AMP資本投資公司（AMP Capital）首席經濟師Shane Oliver表示：「澳洲審慎監管局（APRA）和澳聯儲（RBA）認為，讓房地產市場降溫的最好辦法，就是通過信貸緊縮和宏觀審慎監管措施，這已開始奏效。」
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Domain資深研究分析師Nicola Powel也表示，如今房價的低迷是因為這是由監管機構的改革，而非加息或經濟衰退引發的，「房市交易的房價，正處於2016年下半年的水平。這是由政策變化造成的市場緩和，這在以前從未發生過，是悉尼房價一次有控性的下降，因為房價已持續增長了五、六年。」
據悉，悉尼房價的中位價目前為1,101,532元，較去年房市高峰期下跌了8.1%。不過，過去六年，悉尼的房價飆升了89.1%。
Oliver預測，房價還會進一步下跌，到2020年，房價自頂端至谷底的下跌將為20%。這樣將使悉尼的房價回落到2015年的水平。
雖然收緊貸款標準可能會造成比預期更大的影響，但同時住房供應增加、銀行皇家銀行委員會的介入，以及徵稅可能會隨著政府的更迭而改變，但Oliver認為房市崩盤的可能性很低，「崩盤是在一個非常短的時間內會發生的事情，而我認為房市會持續降溫至2020年。除非利率或失業率出乎意料地飆升，否則不太可能出現全國房價下跌20%的情況，但在目前的環境下，投資者應該對悉尼和墨爾本的房產市場保持警惕。」
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年11月5日 09:56
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More