優達美建築公司專欄：大城市小發展之八 大趨勢

有些事情，尤其是屋子裡的裝備吧，必須跟著大趨勢走。說得更白一些，就是「人有我有」的群羊心態，造價不會出錯，房價上也不會蒙受虧順。

好比說睡房吧，那肯定是越多睡房越高價。就邏輯上來說吧，能夠有越多睡房的，面積肯定多一些，也多一個房間來收租，  所以價格才會多一個睡房就10萬20萬地往上跳。有些發展商就看準買家的這種心理，即使房子面積小，也硬是塞多幾個睡房。其實哦，就拿公寓來說，睡房的大小在澳洲是有規範的。根據Sepp 65，不算入牆櫃在內，至少得3米乘3米，如果不符合這個標準將不能稱之為「睡房」，而必須說是「書房」之類的。  因為普通房子反而沒有規定的關係，很多landed property的設計反而可以亂塞很多睡房來提高價格。那又有什麼辦法呢？我們的買家不介意啊！

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比如以前還不信邪，最喜歡澳洲建築大師如Glenn Murcutt的作品，房子需與周遭環境融為一體，盡量少用空調，用百葉窗之類的鼓勵空氣對流。可是如果根據這種理念，不設中央空調，一放到市場去賣就虧大了。安裝中央空調能花幾個錢？可是不安裝的話，房價立馬比別的同類型房子低個5萬，行不通呢。

現在，有些裝備更加要順應潮流了，比如說插座多個USB的話就更吸引買家了，多幾個Internet的藍線肯定不會錯。相反的，傳統電話線是可有可無了。

一個時代有一個時代的趨勢，順應而為是發展商需要調整的。 No less， No Over。

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來源：秦風

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