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墨爾本高端房產城區分布情況正在改變

據Domain網站的報告,墨爾本高端房產市場已不再局限于海灣和東部城區,而在北部和西部一些城區,銷售額超過200萬澳元的房屋正在增加。

Domain在分析截止今年7月為止一年內的銷售數據後發現,墨爾本有8個城區有10筆以上售價超500萬澳元的房產交易,這些城區包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。在富人區Toorak,平均每周都有一套價值500萬澳元的房屋被售出。

而在Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds。這些地區的房屋也正在步入高端市場行列的城區,越來越多的買家在這裡花巨資買房。

不過,墨爾本高檔住宅銷售量已經有所下降。在截止7月的一年裡,墨爾本200萬澳元以上的房產交易達到了3760筆,而一年為4230筆。而500萬澳元以上的房屋交易數量從344筆降到了267筆。Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,最頂級10%的房產市場正在受到波及。

Photo by Tom Rumble on Unsplash

雖然對大多數墨爾本人來說,買下500萬澳元以上的房產依然是件遙不可及的事,但都門集團的數據顯示,墨爾本有60多個城區都出現了售價在200萬澳元以上的房產交易。

在Essendon,每出售10套住房,就有一套房屋的售價超過200萬澳元;在Williamstown,這一比例為15%;在Port Melbourne為12%。在Moonee Ponds,共有16套住房的售價超過了200萬澳元,占該區房屋銷售總量的6%。

在內城區北部的Northcote,獨立屋中位價已達到了134萬澳元。過去一年裡,該區有40套住房的售價超過了200萬澳元,比前年的24套增加了不少。與此同時,在Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris,高檔住宅的交易數量已經有所減少。

墨爾本地產公司Kay & Burton總裁Michael Gibson表示,房價經過多年的增長,墨爾本高端房市城區已經發生變化,已經在整座城市蔓延。

豪宅銷售數量有所上升的城區

城區 銷售額超過200萬的數量 去年銷售數
Middle Park 45 33
Essendon 43 33
Northcote 40 24
Williamstown 37 31
Princes Hill 12 7
Alphington 12 9
Strathmore 10 8

豪宅銷售數量有所下降的城區

城區 銷售額超過200萬的數量 去年銷售數
Brighton 231 307
Kew 164 196
Toorak 152 214
Camberwell 141 180
Glen Iris 119 151
Malvern East 94 116

來源:秦風

圖片:網路

 

This post was last modified on 2018年10月28日 04:32

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