澳洲金融評論報道，澳洲第四大信貸機構國民銀行（NAB）在近四個月內第二次調低悉尼和墨爾本的房產價格預期，原因是這兩座最大城市的地產專業人士對市場失去信心。
根據NAB的調查，地產專業人士對新州和維州的市場信心指數降至7年最低點，這一指數在市場上的影響正不斷地擴大。因此銀行預計獨立屋的價格將下降3.7%，超過了其今年7月預計的1.8%，其中公寓價格將下跌3%，而非之前預計的1.7%。
NAB表示:「地產行業信心已降至新低，主要受新州和維州的拖累，這兩個州的房地產專業人士下調了他們對房價的預期，特別是在維州，目前下跌幅度預計要大得多。房價將在未來18-24個月內繼續有序地出現調整，悉尼房價將出現最多10％左右的下跌，墨爾本將下跌8％左右，這也超出此前預期，不過房價還是比2012年高出許多。」
Photo by Sam Wermut on Unsplash
而昆州房市的情況將有所改善，NAB預測當地公寓市場的虧損沒有預測中的嚴重。但是悉尼墨爾本兩大城市地產市場的消極抵消了昆州帶來的正面效應。
NAB預測，由於新完工公寓數量眾多，而貸款政策卻出現收緊，買家難以順利完成過戶，一些開發商不得不打折促銷，公寓價格將繼續走低。此前澳新銀行（ANZ）、麥考瑞銀行（Macquarie）等其他機構也做出了類似的預測。
今年第三季度，首次置業自住買家的市場佔有率為28.6%，而上一季度為29.1％。NAB 表示，海外投資者對澳房產的購買也在下降。在新建住宅市場上，外國投資者的購買份額已經降至8.1%，為7年來最低。在二手房市場上，外國投資者的購買意願降至4.1%。
國民銀行十月獨立屋房價預測（%）
| 2016 | 2017 | 2018（預測） | 2019（預測） | 2020（預測） | |
| 悉尼 | 10.7 | 2.1 | -5.7 | -1.6 | 0.1 |
| 墨爾本 | 9.5 | 9.1 | -5.9 | -2.2 | -0.6 |
| 布里斯本 | 2.7 | 3.1 | 0.2 | 0.0 | 0.0 |
| 阿德萊德 | 3.8 | 3.3 | 0.9 | 1.7 | 1.7 |
| 柏斯 | -2.9 | -2.6 | -2.4 | -0.2 | 0.0 |
| 霍巴特 | 9.6 | 12.9 | 6.4 | 1.8 | 1.8 |
| 首府城市平均房價 | 7.3 | 4.0 | -3.7 | -1.0 | 0.0 |
國民銀行十月公寓房價預測（%）
| 2016 | 2017 | 2018（預測） | 2019（預測） | 2020（預測） | |
| 悉尼 | 5.8 | 5.4 | -3.6 | -5.5 | -0.9 |
| 墨爾本 | 4.7 | 8.4 | -2.7 | -3.4 | -1.0 |
| 布里斯本 | -3.0 | -1.2 | -0.5 | -4.5 | -2.2 |
| 阿德萊德 | 0.6 | 0.5 | 1.2 | 0.5 | 0.5 |
| 柏斯 | -6.3 | -0.9 | -6.9 | -2.3 | -0.8 |
| 霍巴特 | 6.4 | 9.4 | 5.9 | 1.2 | 1.2 |
| 首府城市平均房價 | 3.5 | 5.1 | -3.0 | -4.4 | -1.0 |
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年10月28日 04:29
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More