根據Domain房地產網站11日公布的最新季度報告,過去一年,悉尼多個地區的房租出現下滑,部分地區房租下降了近10%。
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根據報告,悉尼獨立屋周租金中位數連續7個季度保持在550元。但自2004年以來,公寓房中位數周租金要價首次下降至545元,比去年同期便宜了5元。
悉尼下北岸(Lower North Shore)獨立屋房租的跌幅最大,去年一年周租金中位數下跌100元至每周1000澳元,跌幅達9.1%。這是Domain網站自2004年有租金記錄以來的最大跌幅。Domain網站資深研究分析師Nicola Powell表示:「那些曾經深受投資者喜愛的地區更容易出現租金下跌。這種情況已經在下北岸地區顯現出來,因為那裡的租房族數量很大。」
目前,在所有租房廣告中,有43,980套公寓出租——年增幅為23.3%,為新紀錄,其中超過1/5是新公寓。Powell表示,儘管一些地區的租金仍保持穩定,但房東在漲房租時需要慎重考慮,房東可能採取提供折扣或設立一定長的租期等方式,以留住和吸引租客,現在是租客佔了上風。
地產中介公司The Agency全國物業管理主任Maria Carlino說,許多房東沒有很好地意識到市場的變化。他們寧願讓出租房空著,也不願降低租金。但另一些房主已準備好跟鄰近的全新公寓的競爭,「他們需要做的不僅僅是給房子塗上一層漆。有的房主準備花4萬至5萬元使房子更現代化,然後租出去。」
Ray White公司Lower North Shore門店物業管理經理Margaret Woo說,租房市場情況特別嚴峻,「與去年同期相比,我們必須直接降低獨立屋的租金,才能吸引租客住進去。」該房地產公司手頭約有1500套出租房。
獨立屋每週房租中位價(數據來源:Domain)
地區 | 季增長 | 年增長 | ||
---|---|---|---|---|
Blue Mountains | 0.0% | 4.7% | ||
Canterbury Bankstown | 0.0% | 0.0% | ||
Central Coast | 0.0% | 1.7% | ||
City and East | -4.8% | -4.8% | ||
Inner West | -3.2% | -1.9% | ||
Lower North Shore | -4.8% | -9.1% | ||
North West | -2.4% | -4.7% | ||
Northern Beaches | -3.1% | 0.0% | ||
South | 0.0% | 0.0% | ||
South West | -1.1% | 0.0% | ||
Upper North Shore | 0.0% | 0.6% | ||
West | -1.1% | -1.1% | ||
公寓每週房租中位價(數據來源:Domain)
地區 | 季增長 | 年增長 |
---|---|---|
Canterbury Bankstown | -3.4% | 0.0% |
Central Coast | -2.7% | -2.7% |
City and East | -1.5% | 0.0% |
Inner West | -1.8% | 0.0% |
Lower North Shore | 0.0% | -2.4% |
North West | -2.0% | -3.8% |
Northern Beaches | -1.2% | 0.0% |
South | 0.0% | 4.0% |
South West | 0.0% | 0.0% |
Upper North Shore | -1.8% | 0.0% |
West | 0.0% | -1.5% |
來源:秦風
圖片:網路
This post was last modified on 2018年10月25日 11:45
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更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕,之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出,再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來,統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段,從未放鬆過。上百年來,其滲透能力堪稱登峰造極,幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣,還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起,中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國,並順利地在各級政府、學術領域,甚至地方社團中埋下種子,打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區,在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力,一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了,被統戰了,卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜,其實統戰與滲透的範圍極其廣泛,廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說,一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人,不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告,或避免發表支持台灣政府的言論,美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」,其實他們已經在中共的戰壕里,替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」,都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人,包括台灣人或東南亞的華裔難民,他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化,有些人從反共走向親共,之後又宣稱反共,自由世界給了他們自由思想的空間,但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢?那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞,具有頑固的持久性,有時活躍、有時潛水,當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代,澳洲只看到了滾滾而來的金錢,卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍,它既減輕了澳洲的經濟危機,也削弱了澳洲的立國基礎,澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」,氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎?當然不會!那張滲透的網路不是一天建成的,也不可能在一天內轟然瓦解,該鋪墊的早已穩妥,該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷,中共軍人擠進紐西蘭國會,泛紅憲兵在守護台灣總統府,類似的情形比比皆是,澳洲也絕對不會例外,冰凍三尺非一日之寒,區別只在於何時才被發現,西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單,親共與反共都是擺在檯面上,多多少少都對澳洲主流產生影響力,其它的絕大多數社團都保持低調,明哲保身,見風使舵,意見統一。 與中國社區相比,台灣社區反而顯得比較複雜,那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中,海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲,一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣,那是一些民國初期就開張的百年老店,「XX堂」,或「XX會」,以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體,他們都曾接受了中華民國文化教育,本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後,首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透,遺憾的是無一能夠倖免。… Read More