根據Domain集團公布的租房(Rental Report)報告中,揭曉了墨爾本房租增長和下降幅度最大的城區。數據顯示,由於房地產市場放緩,墨爾本大部分租房市場仍然保持穩定,對租房者和投資者雙方都有利。
根據報告,獨立屋租金同比漲幅最大的是East Melbourne地區,與去年同期相比,該地區9月份季度租金同比上漲26.7%,每周平均房租為950澳元。同樣漲幅巨大的城區還有Mont Albert,上漲了20.2%,平均房租為每周685澳元,而墨爾本中央商務區(CBD)則上漲了19.5%至平均每周520澳元。
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然而Docklands的獨立租金跌幅巨大,下跌9.4%,平均為每周625澳元。Mont Albert North下跌6.3%至520澳元,Black Rock下跌5.7%至750澳元,Hampton East下跌4.2%至570澳元。
Hadfield的單元房租金漲幅最大,比去年同期上漲16.7%至每周350澳元。Braybrook和Newpor的單元房平均租金分別上漲11.4%和11.1%。
跌幅最大的城區是Alphington,下跌6.7%至350澳元, Sunshine North地區下跌6.5%至290澳元。
地產中介公司RT Edgar主管Jeremy Fox表示,待租獨立住宅短缺導致租房競爭,因此東墨爾本地區的房租上漲幅度更大。
地產中介公司Ray White的Vince Carnavale表示,Sunshine North等地區的房租下滑,反映了整體房地產市場的疲軟。他認為,如果房東認為在當前條件下出租房產會更加困難,他們可能會感到緊張並降房租。他預計在市場再次發生變化之前,這種情況會在接下來的6到12個月內持續下去。
來源:秦風
圖片:網路
This post was last modified on 2018年10月20日 20:53
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