根據Domain集團公布的租房（Rental Report）報告中，揭曉了墨爾本房租增長和下降幅度最大的城區。數據顯示，由於房地產市場放緩，墨爾本大部分租房市場仍然保持穩定，對租房者和投資者雙方都有利。

根據報告，獨立屋租金同比漲幅最大的是East Melbourne地區，與去年同期相比，該地區9月份季度租金同比上漲26.7％，每周平均房租為950澳元。同樣漲幅巨大的城區還有Mont Albert，上漲了20.2％，平均房租為每周685澳元，而墨爾本中央商務區（CBD）則上漲了19.5％至平均每周520澳元。

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然而Docklands的獨立租金跌幅巨大，下跌9.4％，平均為每周625澳元。Mont Albert North下跌6.3％至520澳元，Black Rock下跌5.7％至750澳元，Hampton East下跌4.2％至570澳元。

Hadfield的單元房租金漲幅最大，比去年同期上漲16.7％至每周350澳元。Braybrook和Newpor的單元房平均租金分別上漲11.4％和11.1％。

跌幅最大的城區是Alphington，下跌6.7％至350澳元， Sunshine North地區下跌6.5％至290澳元。

地產中介公司RT Edgar主管Jeremy Fox表示，待租獨立住宅短缺導致租房競爭，因此東墨爾本地區的房租上漲幅度更大。

地產中介公司Ray White的Vince Carnavale表示，Sunshine North等地區的房租下滑，反映了整體房地產市場的疲軟。他認為，如果房東認為在當前條件下出租房產會更加困難，他們可能會感到緊張並降房租。他預計在市場再次發生變化之前，這種情況會在接下來的6到12個月內持續下去。

來源：秦風

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