Domain網站報道，根據澳洲統計局的數據，在2017-18財年，墨爾本市中心及周邊多個城區地產開發數量大增，與此同時，還有多個偏遠地區上榜。

上一財年，墨爾本中央商務區（CBD）公寓、聯排別墅和單元房（unit）的建築批准數量比2016-17財年增加了一倍多。Southbank、Footscray、North Melbourne和Clayton也進入了公寓、聯排別墅和單元房建築許可簽發量的榜單前列。

隨著多處開發綠地的修建，位於大吉朗市（City of Greater Geelong）的Grovedale進入建築審批數量前十名之列，位居第六。

墨爾本遠郊Cranbourne East在獨立屋類別中獲得的建築批准量最高，Mickleham、Tarneit、Beaconsfield和Truganina也進入前五名。

物業情報公司Charter Keck Cramer稱，雖然統計局的數據顯示建築許可批准量增加，但墨爾本實際在建的公寓數量沒有以同樣的幅度增長，並且在2016-17年間出現下降。

該公司研究和戰略部門總監Rob Burgess說，獲得建築許可不一定保證一棟房子或公寓樓能夠建成，墨爾本的公寓完工量在2016年達到頂峰（19,375套），在2017年回落，今年還會出現下降。之前有數據預測到2020年公寓完工數量能達到24,900套，但隨著市場冷卻，現在能否達到這一數字是存在疑問的。」

伯吉斯稱，完工數量下降的部分原因是隨著投資者融資的困難，市場從投資者轉向自住型業主。如今在建的三居室大公寓就是為了滿足這樣的需求。

Domain集團經濟學家Trent Wiltshire認為，雖然市場有所放緩，但在未來幾年中，建築審批和完工數量將依然強勁，「隨著維州政府推動分散墨爾本的人口，和購房者尋找更便宜的地點，我們可能會看到Geelong、Bendigo和Ballarat這樣的偏遠城市豎起很多新房。」

Wiltshire稱，由於當地政府和居民的抵觸，墨爾本中環郊區的公寓建築審批量不會很高，但 Carnegie、Doncaster和Bentleigh等偏遠地區已有大量公寓和聯排別墅獲得審批。

來源：秦風

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