2018年9月,墨爾本房市拍賣創下14年來最差記錄

澳洲地產

 

根據Domain網站的最新數據,今年9月,墨爾本總體拍賣成交率僅有51.7%,為2004以來的9月最低清盤率。其中獨立屋的清盤率只有49.8%,是2008年以來最低。單元房清盤率較高,為58.1%。

墨爾本售出的房屋中有三分之一是通過拍賣達成交易的,通常九月被認為是春季銷售旺季開始,因為買家和賣家都希望在聖誕節前搬進新家。但今年的拍賣銷售情況低迷,房價和掛牌出售的房屋數量均有下降,令人們對未來更加擔憂。

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Photo by Yong Chuan on Unsplash

Domain高級數據分析師Nicola Powell說:「高於60%的清盤率很可能預示著房價上漲,低於60%意味著下跌。」

與去年相比,墨爾本的拍賣成交率下降了18.4%,一些地區的降幅甚至達到近30%。受打擊最嚴重的是從Box Hill延伸至Dandenong的外東區(Outer East),清盤率下降28.1%至44.7%。

一年多前,外東區的拍賣清空率很高,如今受到房市降溫的影響也最大。Powell稱,在2015年,該地區創造了近90%的清盤率。在2017年初,其清盤率為80%,從那以後就一直在下降。

九月墨爾本各地區排名清盤率

地區

9月拍賣清盤率 年降幅
墨爾本 51.7% 18.4%
內城區 56.8% 12.1%
內東區 51.2% 15.9%
內南區 50.7% 21.8%
東北區 55.4% 18.1%
西北區 54.7% 20.5%
外東區 44.7% 28.1%
東南區 48.5% 19.3%
西區 45.4% 18.7%

來:秦風

圖片:網路

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