Categories: 澳洲地產

優達美建築公司專欄:大城市小發展之六糾結

那天去探望一個以前的同事敘舊。她的家是個老房子,小廚房,小浴室,而她總是希望可以住得舒服些,最好搬到一靠水的公寓,可以早上或黃昏去水邊散散步。她的房子地段其實挺值錢,離火車站,購物的地方,公園等都不遠,非常方便。地皮也不小,可以建Duplex,而她卻一直總是糾結。要賣了這個房產買公寓嗎?要裝修老房子讓自己生活得更舒坦嗎?要推倒了老房子建Duplex嗎?另一方面,她又總希望她的地可以被政府rezone成可以建更高密度的地,如R3(可以建Town House,Villa之類的),那她就可以賣得更好價錢了。眼看著房市一路地突飛猛進,到如今的淡靜;眼看著周圍鄰居一個接一個地建起了Duplex,而她N年前想要的浴室還一點動靜也沒有(除了我花了一些時間畫給她的平面圖),我突然有點慶幸我沒有插手她這些事。

Photo by Terrah Holly on Unsplash

沒錯,如果我們一直處身在平靜無變的環境里,或許也就這樣了,左鄰右舍還不是老房子過一輩子嘛。可是新時代來了,周圍都是新房子,耳邊都是一些人如何賺了大錢的例子,你的心也不再平靜了,可以賣個好價錢也不再好了,總想可能得到更多一點。可是如果只是停留在「想」的階段,那就會如我這舊同事一樣,N年前還在糾結的事,現在更糾結了,因為曾經猛漲的這個地區,現在變成了銀行裡頭的黑名單區–即任何人想買這個區的房,都不可能輕易得到貸款。

選擇太多對喜歡糾結的人反而是個禍害,現在房價遇冷,少了個選擇,也許她的新浴室很快就可裝修好了。

大家好!我是個NSW持牌建築師。希望透過我們或身邊一些失敗或成功的經驗,給有興趣做房地產發展的你們一些參考。講得不對的地方請不吝賜教,如果有什麼疑難雜症我也樂意傾聽,在我了解範圍以內解答。

供稿:優達美建築公司

電話:0430 104 788(中文)/0400 407 671 (廣東/英文)

電郵:1utamahomes@gmail.com

This post was last modified on 2018年10月18日 10:05

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