Domain網站報道，對於許多首次置業者來說，購買公寓是進入房市場的最佳方式。但是市場上公寓房樣式各異，如何挑選可增至的公寓房就十分重要。澳洲最大的金融比價網站Canstar集團執行官Steve Mickenbecker介紹了五方面挑選公寓的技巧。
1.越大越好
有多個房間、面積大一些的公寓房對市場上很大部分的人都具有吸引力，地產專家Steve Jovcevski稱，「考慮到未來，你應該找兩房公寓，三房的會更好。」
Steve Mickenbecker也表示，，大公寓房加上良好的配置，會帶來很好的增值結果，「位置優越、交通方面、帶車位的兩居室公寓房總會有市場。」
相比之下，價格便宜，面積也小一些的公寓房市場就偏小。許多放貸款的銀行對這樣的公寓房有更多的限制，購買面積小於45平方米的公寓房很難申請貸款。
2.位置與朝向
房屋所在的城區，道路，景觀，樓層都對其價值場所重要的影響。
買家代理機構Property Mavens創始人Miriam Sandkuhler稱，公寓房買家應該考慮即將要買房城區的人口結構，以及所買房子的目標市場狀況，在某些城區，具有特定風格的公寓房需求非常旺。比如一個城區既有舊房又有新房的地區很適合大房換小房的人們，如果那個城市生活設施完善、環境優越，那對於大房換小房的人會不在乎支付大價錢。
Jovcevski建議，選擇公寓需要有充足自然光的、靠近購物中心，交通便利，並且遠離離大路及飛機線。
3.帶有停車位
在缺乏路邊停車位的地區買房，買帶有停車位的公寓房可以幫助增值。在高檔的內城區，一個車位可以給公寓房添加30萬澳元的價值。
4.建築質量
建築質量的好壞也影響著房產的價值，也決定是否可以從銀行貸到款。
Jovcevski 表示，低劣建築質量、危險鋁包層，是目前人們最大的擔心。他說，發現建築質量是好是壞的好辦法是查看房產管理記錄，看看是否發現了問題，發現的問題是否得到了解決。
5.與眾不同
Jovcevski稱，具備獨特功能的公寓會非常出挑，「如果帶有城市美景或者港灣美景，那就很不一樣了，帶有鮮明時代特徵的，或者是由名建築師設計的公寓樓也與眾不同。」
另外，具有自然特色的公寓房很好賣，在到處都是水泥與玻璃高樓的鬧市區中更是如此。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年10月11日 12:28
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More