地產市場在經歷冬季的平靜之後,當春季來臨,許多買家彷彿都躍躍欲試,那現在是賣房的好時機嗎?
西澳房地產協會(REIWA)主席Hayden Groves表示,春季可能是賣房的熱門時段,但也可能意味著競爭更加激烈。 「你也許會發現銷售活動比之前頻繁,但這也受到更大的經濟因素的影響。大量的房源湧入市場,如果買家的需求沒有跟上來,那麼可能會出現供應過剩。」
REIWA銷售數據顯示,與普通市場看法截然不同的情況,在過去五年里,珀斯秋季的房產銷售實際上比任何其他季節更多。
來自地產公司Limnios Property Group的銷售經理Dominic Ferraro也認為,在潮濕和寒冷的月份買家活動減少,但這可能會帶來好處,「在冬季,買房競爭較少,可能出現下雨或暴風雨,但如果房產價格合理,認真的買家將帶著雨具前來,特別是當房子第一次開放時。」
建築師Damien Maxwell表示,在澳洲,大部分獨立屋能賣出好價格都受益於主要居住空間和朝北的窗戶,因為夏季的太陽正當頭頂,而冬季的太陽照射角度較小,這樣的空間會儘可能多的捕捉光線。因此,如果房子朝西,就不適合在下午開放,因為這個時間段會讓人感到刺眼不舒服。 」
Maxwell認為,這在西澳賣房十分重要,「西澳海岸位於西邊,很多房子都朝向西面。你要避免在下午陽光直射進的時候開放看房。如果房子朝東,早上會有很多陽光直射進來,但因為溫度不高,會帶來更明亮的氛圍。」
Maxwell稱,建房者應該認真考慮房子的方位,因為正確的方位不僅會影響住房的感覺,還可以最大限度減少供暖、空調和燈光的使用來降低能源費用。
Groves建議,在選擇投放市場的時間時,考慮自己房子的哪些特徵最具吸引力,「珀斯市郊的老式房產朝北,有壁爐等各種設備,在冬季可以真正讓人喜歡和感到舒適。如果在夏季出售房產,那麼擁有游泳池的房產能賣得更好。」
編譯:曉曉
This post was last modified on 2018年10月3日 12:15
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