調查：首府城市中霍巴特租金最難負擔

澳新網報道，根據地產數據分析機構CoreLogic最新的住房可負擔能力報告（Housing Affordability Report），過去3年中，霍巴特的住房可負擔能力在「快速惡化」，目前霍巴特租房市場可負擔能力已成為全澳最差。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，霍巴特的家庭收入相對較低，房租卻在飆升。過去12個月，該市房租增長了10%，而家庭收入僅增長2%。

在截止2018年6月份的5年中，霍巴特房價中位數增長了25.8%，遠高於家庭平均收入漲幅的13.2%。在城市的六大區域中，每個區域的家庭儲存20%首付金所需的時間也明顯不同。最短的是Brighton，需要6.3年，最長的則是Inner Hobart，需要11年。其他區域中，Sorell/Dodges Ferry地區需要7.5年，North West 需要7.9年, North East需要8.2年, South and West地區需要8.7年。而全澳平均時間為9.1年。

在Brighton，如果買房，家庭收入中用於償還貸款的比例為25.1%，租房則需要花費26%的收入的用於繳納房租。在Inner Hobart，如果買房，收入中用於還貸的比例高達44.1%。如果租房，要花費32%的收入用於交房租。這兩項數據中，Sorell / Dodges Ferry地區需要30％和29.2％; North West 地區為31.5％和33.5％; North East需要32.8％和29.1％;而在South and West地區為34.8％和27.3％。

報告還指出，過去數年，塔斯馬尼亞州偏遠地區的房價和租金也在攀升。其可負擔能力雖然不像2009年那樣糟糕，但也在惡化。

過去5年，塔州偏遠地區房價增長12.2%，過去10年中增長了23.3%。相比之下，過去5年家庭收入漲幅為11.3%，過去10年家庭收入為29.9%。

來源：秦風

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