把錢放到銀行里？貶值！買房子卻像枷鎖一樣被套牢…… 股票時漲時跌難以把握！有沒有收益穩定又可觀的理財方式呢？
投資理財不僅需要比較多的專業知識，也要花很多時間和精力來管理。這對大部分非專業人士來說不是件容易的事情，這個時候就可以考慮投資基金了。
投資於基金產品實際上是委託某個基金經理來幫你管理，而投資者相應的要付一定的管理費用。市面上的基金多如牛毛、且專業術語晦澀難懂，該如何進行挑選呢？
今天，我們邀請來自中誠基金的資深基金經理James Lin，來跟我們聊一聊關於投資的那些事兒！
一個市場是什麼？一個市場就像是道城門。圍城裡的人想出去，圍城外的人想進來，當一個市場出現，就像是一道有次序的門，讓裡面想出來的人出來，外面想進去的人進去。其中的核心就是各取所需。
為什麼有那麼多的公司想上市？無非是為了創造一道讓大家互通的城門。更方便於公司的股東們可以把股份變現成資金，也允許市場上有資金的投資者把資金換成股份，也就是換成這個公司未來的利益。
各取所需也就是一個市場存在的價值。如何判斷價值卻是必不可少的關鍵信息。
對大部分人來說在投資市場如何判斷一個產品的價值比在菜市場中判斷一個物品的價值的難度要高很多。
一個金融產品簡單來說也就是把現在的資金換轉成未來的資金或者資金流。以相對簡單的債券(bond)來說明，假設我現在買$100 的5%年息的債券，那我每年將會收到$5的利息收益，直到這個債券到期我們將會收到最後一筆利息和最初投資的$100本金。
這個市場提供了平台，把我現在的$100 給轉變成每年的$5息與到期時候的$100本金。
相信有房屋貸款的朋友看到這裡想的是這不就跟我的貸款很像嗎？是的，貸款也就是同樣的形式，銀行提供給你們現在的資金流來換取你們未來的利息還款與本金還款。在收到你們的利息與本金的還款他們會再以這個資金來提供給下一個需要資金的客戶，從而讓資金流動起來，流動的資金才是有價值的。
有人曾問過我「我貸款還需要還款嗎？為什麼需要還款？」
這種問題其實很難跟他回答，因為他問到了一個正常情況下很少會去想的事，而且我的答案肯定不是他喜歡聽到的。是的，雖然他憑自己本事貸到的款，但是「還款」還是需要還的。
金融產品難以與買菜來對比，畢竟買菜時候單單看外觀就已經能讓你決定買不買這把菜，更深一點，看看出產地，或者其他的菜對比一下就可以付錢了，這裡面其實並不大需要考慮風險，也許菜裡面是爛掉的，那還是可以替換退貨的，或者有蟲子，或者味道並不好吃，但是正常來說該有的營養還是有的。
金融產品不一樣，基本上沒有退貨之說，而且投資牽扯到數額大筆的資金更需要謹慎。對於一個產品如何，要考慮的是你買的是什麼，以我們剛才的5%年利息收益的例子，你現在付出的$100買的是未來的每年$5息與最後的$100本金，這裡風險的最低的債券應屬於國家債券，畢竟國家不大可能會耍賴不還錢的，對吧？至少應該是這樣。國家債券里風險低的也當屬於那些經營良好、有信用的國家，如果你準備去非洲買隨時會政變國家的債券，那就別期待太多，就當做你是給非洲人民做慈善吧。
投資的時候要考慮，你投資的這筆錢，對方如何還息？如何還本金？對方無法償還的可能性多大？如果對方無法償還了你能做什麼？能如何要回你的本金？能不能要到利息？（畢竟利息和本金都是你應得的）
零散的投資者力量都是比較分散的，如果希望自己的利益得到保障還是需要一個利益集合體，比如基金，一個基金裡面有專業的團隊，負責投資，負責管理，負責規劃風險，來確保投資者的利益得到最大的保障。一個良好的基金，他們的管理人員也會是他們的投資者，而投資者越多，力量越大，可以產生的效益就越好。
其實不管投資在哪裡，債券也好，公司（股票）也好，基金也好，最重要的是背後經營的團隊。所以一個優秀的團隊是確保公司良好發展的核心，從而為投資者提供良好的回報。
我這裡介紹一下中誠基金，該基金是由澳大利亞的資深開發商，澳大利亞最大的華人信貸公司之一，中國開發商與美國開發商為背景投資者集合成立的一家基金。
管理團隊有著豐富的投資與放貸經驗，並且有豐富基金運營經驗的專業團隊作為堅實的後盾。
其中的信貸公司萬通信貸成立20年幾乎無一壞賬記錄。可以為眾多開發商的資金與資源提供多個方案來確保投資的有效性。
作者簡介：
James Lin，於2009年通過FRM考試，2010年通過CFA三級考試，自2008年在金融行業從業至今，涉及養老金，信貸，基金等多個領域。現任職於中誠基金擔任Responsible Manager職務。
中誠基金
地址：SUITE 2A, GROUND FLOOR,
990 WHITEHORSE ROAD, BOX HILL 3128
電話：03 9890 3862；
往期送票活動：
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This post was last modified on 2019年3月1日 13:45
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More