thenewdaily網站報道,賣房時支付傭金還是固定費用,是在澳洲房地產市場一直存在爭議的問題。以傭金為基礎的地產經紀人認為,他們有動力更努力獲得更好的銷售價格,不過常常被指收費過高。固定費用經紀人表示他們以較低的費用提供相同的結果,而他們有時也會被認為缺乏為賣家找到最佳銷售價格的動力。
無論選擇選擇哪種類型的地產經紀人,都需要詳細了解情況。
傭金
澳洲房地產協會(REIA)主席Malcolm Gunning認為,由於代房產理公司沒有動力為客戶提供最好的價格,固定費用的服務並不合理。
雖然房地產經紀人收取的傭金金額在全國各地不同,但大多數代理收取的費用大約為銷售價格的2%。Gunning表示,在選擇代理之前,賣家應該確定代理能幫助他們售出能代表示市場的價格,並確保他們了解了足夠多的代理以確定合理費用。
固定費用
自2016年國際固定費用先驅Purplebricks公司進入澳洲正改變了市場,之後Upside Realty公司也於2017年在墨爾本開設了固定費用代理公司。賣家不是根據銷售價格支付傭金,而是支付固定費用,拍賣的房產收費8500澳元,私人協約銷售為7500澳元。
Upside Realty公司發言人Genevieve Brock表示,該公司提供的服務與傳統代理相同,賣家可以省下開支,「隨著房地產價格的上漲,賣家支付傭金的金額只會增加,房地產經紀人的費用也在增加。而通過固定費用模式,你可以從一開始就知道要支付的費用。」
Brock表示,公司銷售人員會根據客戶的積極評價給予獎勵金。
來源:秦風
圖片:網路
This post was last modified on 2018年9月22日 17:40
兩名聯邦議員表示,他們將放棄澳航「主席休息室」和維珍航空「超越休息室」的會員資格,來恢復公眾對政客的信任。 Read More
周二(11月5日)早上 6 點 41 分,墨爾本以北約 150 公里的本迪戈附近發生了 3.6 級地震,十多個人報告感覺到了地震。 Read More
周日(11月3日)下午 5 點 15 分左右,一名11歲的小男孩在與父親一起游過中央海岸的 The Entrance 海峽時被海流捲走。急救人員趕赴救援,周一全天將繼續搜尋。 Read More
由於房貸利率高居不下,購房者貸款能力下降,紛紛把目標轉向房價相對實惠的地區。這種供需變化導致悉尼一系列低價區房價飆升,而部分高價區房價反而有所下跌。 Read More