自我管理養老基金（SMSFs）可謂是近年來發展勢頭最為迅速的養老金種類了——顧名思義，即成員為了自身的利益而進行養老金的管理，並且由自己來承擔相應的法律責任以及義務。但是，當前SMSF正在面臨巨大的挑戰，不客氣地說，自我管理養老金的冬天到了。
CBA (澳大利亞聯邦銀行)已成為退出自我管理養老金的最後一家主要銀行，其宣布將從下個月撤出針對SMSF的貸款產品。從10月12日起，CBA將停止接受對於SMSF貸款的新申請，這是一種有限追索貸款，允許SMSF信託公司購買房產，同時享受退休金稅收優惠。 該銀行表示將繼續支持現有的SMSF貸款賬戶，並將寫信給這些現有客戶，讓他們知道現有的貸款安排不會改變。 CBA發言人表示：「作為銀行戰略的一部分，我們正在精簡我們的產品組合，並已決定停止我們的SMSF貸款產品。 「這些變化將於2018年10月12日生效。我們將繼續支持與我們一起獲得這些貸款的現有客戶。」
此舉意味著，截至下個月，四大銀行中沒有一家會為住宅物業提供新的SMSF貸款。
ANZ (澳新銀行)在2015年停止為住宅用途提供SMSF貸款時，ANZ從未真正地在該領發揮過作用。 Westpac(西太平洋銀行)今年7月宣布, 也將 「精簡」 其產品，不再為新的消費者或企業貸款提供自我管理養老金貸款。 今年的其他變化包括AMP在上個月撤回其SMSF住房貸款產品的利息條款「以應對最近的市場變化」，並且該銀行專註於「負責任地管理其產品組合，同時平衡其需求它的客戶，股東和監管機構。
迫於Royal Commission(皇家調查委員會)的壓力，SMSF貸款一直受到了爭議甚至審查。 公司監管機構最近的一項審查發現，90％的SMSF建議不符合最佳利益（Best Interest）原則。 ASIC在今年早些時候發布了一份更為嚴厲的報告，該報告發現，90％的SMSF建議不符合最佳利益原則。近年來，SMSF貸款受到嚴密審查，2014年底金融系統調查（FSI）的調查結果令人擔憂，該調查敦促政府禁止某些SMSF借款安排。 聯合政府沒有採取行動落實這項建議。然而，工黨反對派表示支持這一措施，並承諾禁止SMSF直接借款可以有效地穩定房價。
正如一枚硬幣有兩個面，SMSF也有其消極和有利的因素，揚長避短才是正確的做法。SMSF 和稅務以及貸款都有著十分密切的關係。恰巧我們英雕格不光提供稅務，我們還有貸款服務，這都是我們精通的領域。如果您打算申請SMSF或者已經擁有利用自我管理養老金購買的房產，您可以隨時聯繫我們，我們可以幫助您仔細審核您可能面臨的貸款以及稅務的問題，來最大限度地幫助您完成資產優化配置。歡迎您致電John (0410 829 900)。
您的成功，我們的期待。
This post was last modified on 2018年9月21日 19:22
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More