悉尼先驅晨報報道，據澳洲諮詢公司SGS Economics and Planning的報告，悉尼市中心、東部城區及下北岸在短租平台Airbnb登記的住宅數量多餘其他地區，不過，西區的入住率最佳。

據悉，2017年12月，西區Fairgield的入住率居悉尼之首，達到85.7%。而北區Ku-ring-gai地區，僅43.8%。報告作者之一、經濟學家Terry Rawnsley表示，Airbnb平台上入住率高的區域，例如Fairfield，往往房東提供的服務不如其他地區。

租金方面，Airbnb平台上去年平均每晚收費150澳元，單間平均每晚收費59澳元，而合住房間平均每晚收費39澳元。全悉尼最貴的地區為北部Pittwater，其收費高達每晚389澳元，而Pennant Hills-Epping地區收費最低，僅每晚110澳元。

調查還發現，在Airbnb平台上登記出租的房屋中，平均每年出租20晚，每年出租1晚至30晚的比例接近60%。這意味著許多房東是在自己外出度假時將房屋短暫出租，只有10%的房屋每年出租180天以上。另有2300名房屋全年沒有出租。

去年，全悉尼Airbnb房東平均年收入5200澳元，略高於2014年的5100澳元。報告稱，悉尼或墨爾本房東通過Airbnb短租的收入比不上穩定的長期出租。

2017年，在Airbnb平台上登記出租的悉尼住宅數量達到2.5萬套，其中整套獨立屋或公寓出租約為1.52萬套，約佔悉尼整體住宅數量的0.9%。報告指出，這比例意味著Airbnb短租對悉尼房產市場的影響「微乎其微」。

不過，新州租戶聯盟（Tenants』 Union of NSW）高級政策主管Leo Patterson Ross表示，Airbnb等短租平台對本地租戶的影響存在令人擔憂的問題，需要進行更多的分析才能得出結論，「目前沒有足夠數據來證明影響的程度。」

2017年Airbnb平台房東最活躍的10大悉尼城區

來源：秦風

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