據Domain網站報道，去年7月起，維州政府宣布對在維州次發達地區購買新建房的首次置業者實施雙倍補貼的優惠政，補助金額從1萬增加到2萬，這也使得前往維州次發達地區購房的人數大增。
過去一年，有2440名首置業者享受了該補貼，並且另有1408人在維州次發達地區修建了新房，而這一數字在前一年為1032人。
並且，2017年維州政府進一步的印花稅減免政策也促進了前往維州次發達地區的首置業者數量，其中7915人享受印花稅全免，274人支付的印花稅有所減少。而此前一年共有3581人的印花稅減半。
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GJ Gardner Homes地產公司 Ballarat門店總經理Rob McMaster表示，過去一年，越來越多的墨爾本和海外的首置業者來到Ballarat，」這裡很多土地價格都很優惠，總的說來，大家可以用比墨爾本低得多的價格買下一套很不錯的房產。「
不過，澳洲智庫Grattan Institute的首席執行官John Daley表示，雖然這些優惠政策促使一些人搬到次發達地區，但不足以改善墨爾本的人口問題和住房可負擔性，「因為搬到次發達地區的人還是非常少的。墨爾本人口每年增長12.7萬，而搬到維州次發達地區的首次置業者只有幾千人。」 Daley指出，首置業者補助其實對買家沒什麼用，因為長期看來，他們要支付更多的錢。
自從實施優惠政策以來，維州次發達地區的入門級房產價格已經猛增。根據Domain集團數據，Geelong和Ballarat的房價年增長率都達到了兩位數。
房價原本有所降低的Shepparton和Warrnambool在截止2018年6月的一年內中，房價中位數分別上漲了5.7%和4.4%。Wodonga的房價也出現了迅猛的增長。入門級和總體的房價中位價都增長超過了8%。
不過，Domain集團數據科學家Nicola Powell表示，「雖然次發達地區中心地區房價還在增長，其實已經接近頂峰。 但是你可以看看入門級房產的房價，就完全不一樣了。入門級房產的價格房價還在快速增長，而且我認為下一個季度的增長率還會更高。「
Daley表示，補助金通常會在短期內讓房價大增，然後在6到12個月之後，價格的增長率將回到正常水平。
另一方面，Daley認為，如果要為首置業者買房帶來更大影響，墨爾本和維州需要在有公共交通基礎設施的地區修建更多中等密度的住宅，「 額外的1400套住房還不足以滿足需求。我們需要每年要修建2萬到2.5萬套住宅。」
This post was last modified on 2018年9月14日 14:30
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More