RealEstate網站報道，地產市場研究公司Propertyology近日根據普通房地產的年度現金流狀況，在全澳8個州府找出了各州府前5名。如果你正在尋找一套租金收益不錯的投資房產，那麼可以了解這40個城區。

Propertyology公司的Simon Pressley表示，這些城區中許多房產都在普通投資者可接受的範圍之內，租金可以支付大部分的還款，即使超出，也在每周100澳元左右。我們的調查發現，澳洲首府城市中很多城區租金回報率都很高。一些地區即使首付只有10%，每年業主都可以有收益。

Propertyology發現，達爾文和霍巴特有很多機會，投資者可以買到現金流良好的房產。全澳首府城市中，在達爾文的Karama現金流最強勁。它離市中心只有10公里，房價中位數只有39.2萬澳元。如果支付20%的首付購買，每年收益為3600澳元，支付10%的首付購買，每年收益為1700澳元。」

而在霍巴特，Risdon Vale和Chigwell這樣的城區，有很多低於25萬澳元，租金回報率不錯的房產選擇。

在布里斯本CBD以南15公里的 Coopers Plains，一棟普通房產只需40萬澳元，每年回報約3600澳元。其他城區如Cedar Vale，Russel Island，Blackstone和Gailes，回報率也很高。

而在西澳，現金流高，房屋又便宜的城區主要在距離市中心25-35的地方，如Brookdale，Hillman，Dayton，Armadale和Medina房價都低於30萬澳元。

然而，對於悉尼、墨爾本和堪培拉的投資者來說，目前還沒有一個城區，投資者在支付20%或更少定金購買獨立屋以後，有望達成正向收益。即使在距離市中心80公里的中央海岸地區，或在藍山地區附近，他們嚴格意義上也是大悉尼地區的一部分，但要獲得高現金流回報也正變得越來越難。Pressley建議悉尼，墨爾本或堪培拉的投資者遠離市中心尋找合適的房屋。

Propertyology公司評選出全澳適合投資的40大城區 (以現金流順序排名)

1. Karama, 北領地
2. Coopers Plains, 昆州
3. Risdon Vale, 塔州
4. Gagebrook, 塔州
5. Chigwell, 塔州
6. Muirhead, 北領地
7. Cedar Vale, 昆州
8. New Norfolk, 塔州
9. Bridgewater, 塔州
10. Malak, 北領地
11. Davoren Park, 南澳
12. Smithfield Plains, 南澳
13. Elizabeth North, 南澳
14. Elizabeth East, 南澳
15. Russell Island, 昆州
16. Wagaman, 北領地
17. Blackstone, 昆州
18. Gailes, 昆州
19. Virginia, 北領地
20. Hackham West, 南澳
21. Brookdale, 西澳
22. Hillman, 西澳
23. Dayton, 西澳
24. Gilmore, 首領地
25. Medina, 西澳
26. Gowrie, 首領地
27. Richardson, 首領地
28. Armadale, 西澳
29. Charnwood, 首領地
30. Calwell, 首領地
31. Millgrove, 維州
32. Rockbank, 維州
33. Kurunjang, 維州
34. Lake Munmorah, 新州
35. Watanobbi, 新州
36. Mannering Park, 新州
37. Kanwal, 新州
38. San Remo, 新州
39. Melton South, 維州
40. Warburton, 維州

來源：秦風

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