王霓娜

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2018年財年為了增加年輕人房屋的購買能力，同時幫助退休人士減輕生活負擔政府提出了一個新政策來鼓勵退休人士縮小家居規模，把賣主屋的收入放進養老金裡面。

什麼是縮小家居規模

從2018年七月一日起，如果你的年齡是65歲或者超過65歲，並且符合其他條件時，你可以把你賣主屋的收入放進養老金裡面，最多可放300，000澳元，這裡指的是一個人，夫妻兩人可以放600，000 澳元。

這种放錢進養老金不屬於非扣稅的捐款限額裡面（IT IS NOT NON-DEDUCTIBLE CONTRIBUTION, 當你的養老金額度超過1.6M 時，您仍然可以放這筆賣房的收入進養老金。

這種方式放錢進養老金是不可以用來抵稅的，而且在評估政府退休金時要把這筆錢算進去的。

也就是說當您申請政府的退休金時，我們都知道政府會評估您的資產和收入。當您沒有賣您的主屋時， 評估是不包括您的主屋的，但是，當您把主屋賣了之後放進養老金裡面之後，這部分算作您的資產了。

需要符合如下所有條件時可以使用以上方法：

1. 年齡：你必須是65歲或者65歲以上

2. 賣方時間：賣房合同要在2018年七月一日之後簽訂的

1. 主屋擁有的時間：必須是你或者是你的配偶擁有該主屋最少10年或者10年以上，擁有時間的計算方法是指買時的成交日到出賣時的成交日超過10年
2. 您的家必須是在澳大利亞，不包括是可以移動的旅行車或者船
3. 賣房的收入必須是不用上增值稅的賣房收入，也就是說必須是增值稅全部豁免的主屋或者是部分豁免的。
4. 您需要事先通知您的養老金機構有關你的安排
5. 您需要在銷售成交90天之內放到養老金裡面
6. 只能有一個主屋的賣房收入可以放進養老金裡面

可以看出有的人可能會適合去採用這種方法去增加養老金，有的人可能並不適合。

Neena Wang

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