theurbandeveloper網站報道，根據廉租房提供組織Compass Housing Services發布的可負擔住房收入差距報告（Affordable Housing Income Gap Report），澳大利亞私人住房市場不僅對低收入家庭而言難以負擔，對中等收入人群也帶來不小壓力。
報告中預測大約35％的澳大利亞租房者正面臨住房壓力，預計未來十年澳洲全國將面臨50萬套社會住房和經濟適用房的短缺。其中住房壓力指如果一個家庭30%以上的收入被用於住房開銷。
根據Compass住房服務報告（Compass Housing Services Report），2006年至2016年間，澳大利亞首府城市的地產價格上漲了82％。房租中位數增長了76％，相比之下，這10年期間家庭收入增加了40％，工資僅增長了39％。
| 負擔3房獨立屋所需的年收入 | 與澳人年收入中位值的差額 | 負擔2房公寓所需的年收入 | 與澳人年收入中位值的差額 | |
| 悉尼內城區 | $172,467 | $78,139 | $121,333 | $27,005 |
| 墨爾本內城區 | $130,000 | $50,336 | $93,600 | $13,936 |
| 布里斯本內城區 | $94,987 | $17,299 | $83,200 | $5,512 |
在全澳最大的三大地產市場方面。新州的悉尼擁有全澳洲最大，最貴的地產市場。想要沒有壓力的住在悉尼內環的三房獨立屋，普通家庭需要額外賺取每周1503澳元或每年78,000澳元的收入。如果租房者搬到悉尼的中環，兩房住房的租金就會明顯下降，普通家庭需要每周額外賺取186澳元或每年9672澳元的收入。
過去十年，悉尼，租金增長的76％，家庭收入增加51％。
在維州方面，根據報告，由於收入增長放緩，墨爾本租房者的整體情況可能比悉尼更糟。十年間墨爾本的租金上漲了75％，而收入僅上漲了43％。
要想住在墨爾本內環的三房獨立屋並沒有「住房壓力」，普通租房家庭需要額外賺取每周968澳元或每年50,000澳元的收入。
而北部的昆州一直以較高的可負擔性而聞名，與新州和維州相比，昆州的房價雖然穩步上漲，但增長速度較為溫和。
過去十年中，布里斯本的租金增長了61％，而同期收入增長了40.5％。
為了應對澳洲各地的房屋可負擔性問題，該報告建議制定一項國家住房計劃，包括在未來10年內建造50萬套社會住房和經濟適用房。同時進行稅務審查，讓政府對投資者，首次置業者和租房者提供的支持，和各州租房法規改革之間實現更公平的平衡。而且需要改善各州的租客法，為租房者提供更有力的保障。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年9月5日 11:46
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