上週五澳洲政府演出了一個終於姜還是老的辣非常精彩的逼宮大戲。硬漢Dutton海嘯攻擊Turnbull，老湯寶巧妙安排，四兩撥千斤，威逼利誘，把Bishop和Morrison順利引蛇出洞，然後瞞天過海，把Scott Morrison他的忠臣推上寶座。大家想想，政府都這麼精彩，我們的房地產會怎麼樣樂。在改朝換代的時代的時候，我們的皇家調查還在繼續進行，上個星期五，在我們的湯包被踢出去的時候，我們的親愛的皇家調查大臣們提出把銀行的高層告個刑事罪，其實在澳洲打工也是蠻危險的，動不動就被捅一刀，或直接進監獄。
這個冬天馬上就要結束了，比這個冬天更冷的是澳洲的房地產市場。冬天過後，會是春天嗎？
身邊的朋友們幾乎都在討論澳洲尤其是悉尼的房地產市場的下跌。我們需要提醒大家的是，澳洲房地產市場正在經歷低迷的狀態，但是這種周期性的反覆是與過去的經濟衰退是截然
不同的。
自2017年9月以來，澳大利亞房地產的均價僅下降了2％，遠低於自1982年以來七次下滑時的平均4%左右的跌幅。所以我們說，現在澳洲的房價只是基於某些外部因素調整後的小幅度的停滯或者下調，還遠遠夠不上經濟危機所帶來的災難。這些外部因素包括皇家調查委員會給銀行的壓力以及銀行貸款政策的收緊。
瑞銀還指出，目前的下行趨勢可能會持續更長時間，因為它已經持續了近一年，而之前的下跌只持續了12個月。這次還有一個特殊的因素是與以往不同的：在過去，經濟衰退的結束標誌是央行的降息。由於澳大利亞儲備銀行已將官方利率維持在最低水平，因此不太可能進一步削減利率。
瑞銀（UBS）的經濟學家還表示，「較低的利率迅速提高了人們對房屋價格的可承受性，推動了需求的急劇增加。只要銀行等金融機構願意提供信貸，房屋貸款會出現反彈，然後迅速提升房價。」
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然後事實上，我們並沒有看到有任何鬆動的現象。澳大利亞央行行長Philip Lowe最近指出，經濟放緩並非「必然是壞事」。另一方面，澳大利亞審慎監管局（APRA）預計銀行將進一步收緊貸款標準。隨著利率不太可能進一步下降和可能的信貸供應限制，房價升值是非常可疑的。
瑞銀表示，鑒於目前銀行政策的收緊，房價可能會在明年持續下滑，瑞士銀行的分析稱，澳大利亞近期房地產價格下跌至今仍相對有限。
居者有其屋，是人們最樸實可也最難達到的理想。目前我們沒有看到銀行貸款政策任何鬆動的跡象。我們中國人一直對土地，對房屋有一種割捨不斷的情愫。我們常說國人的購房熱情永遠都在，不需要撩撥。是持續觀望，還是急切入市？我們身邊的朋友們好像在不經意間就站成了兩個隊伍。您是怎麼看待這個問題的呢？歡迎您給我們電話，我們一起討論。
想華人之所想，急華人之所急，紮根華埠，為華人發聲，這一直是我們英雕格的宗旨。我們真誠地希望利用我們在稅務方面的知識，技巧以及貸款方面的經驗，希望可以幫助到想要置業的您。
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來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年9月5日 14:37
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More