在很多人眼裡，律師的刻板印象分成兩類：一類是來自於影視：像波士頓法律（Boston Legal）裡面的Denny和Alan一樣，或者是金裝律師（Suits）的Harvey或者Mike一樣，風度翩翩、知識豐富，只接六、七位數以上的大案子；另一類是所謂的「唐人街律師」，都不需要付錢，打個電話去律所問個問題，那些律師事務所接電話的菜鳥律師們就會很熱心地把答案告之。所以，一些人遇到問題，要麼就是不敢請高價的有經驗的律師，怕收費貴；要麼就是拿著雞毛當令箭，拿著律師事務所接待處給的免費答案，認為自己了解法律了，結果之後鑄成大錯。在澳洲遇到問題，怎麼樣正確地借用律師的力量去解決呢？讓我們來看看偉博律師事務所以下幾個客戶的案例。
A女士的無賴房客
A女士是個單親媽媽，在悉尼有一套房子，和子女住在一起。A女士在房屋後加蓋了小公寓（Granny Flat），租了出去。沒想到自己的租客是個癮君子，拖交房租，冬天不節制地用空調；自己與之理論的時候還被高聲威脅、恐嚇。A女士想把租客趕走，但是租客找各種理由搪塞，就是不走。一開始A女士沒有諮詢法律意見，怕律師費用貴，結果租客超過兩個月不搬走，也不付房租。A女士找警察，警察也不管，說這是租戶糾紛，該審判庭管。A女士最後找到了偉博律師事務所。律師聽了A女士的案件之後，直接出了律師信。這名癮君子的無賴租客看到律師信之後，兩天內就搬走了。整個案件，包括諮詢和出律師信，花了律師不到一個小時的時間。A女士很後悔，沒有早點來找律師。律師信不僅僅只是一封信，還是向對方傳遞一個有力的信息：我的身後站著一個強有力的律師團隊；如果你不按照律師信上的要求做，我不會善罷甘休，一定會通過法律途徑，起訴你到底。
B先生的租約
B先生在悉尼市中心租了個店鋪，還有兩年租約到期。結果商場要進行裝修，很多租客在收到幾萬澳幣的賠償之後，就搬家走人了。別人都勸B先生收幾萬澳幣就搬走，但是B先生決定，還是先找律師諮詢一下。於是，B先生來到偉博律師事務所進行了諮詢，讓律師詳細地審查了租房合同以及告之了賠償標準。最後，在偉博律師事務所的幫助下，B先生打贏了由澳洲頂級律師事務所代表的商場，收到了超出別的商鋪二十倍的賠償。其他早先搬走的店主看到，都眼紅不已。
C先生的決定
C先生家境富裕，在澳洲有幾套房產。C先生幾年前遇到了真命天女，想要結婚成家。C先生的母親不放心兒媳，強迫C先生婚前來律所諮詢。律師建議做婚前財產協議，但是，C先生第一是不想花這幾千澳幣做協議，第二是不想讓自己未來的妻子心存芥蒂，拒絕了律師的建議。結果，C先生的妻子生完小孩之後就鬧離婚。在花了大量律師費和時間之後，法院判決，C先生其中的一個房產歸妻子和小孩居住，並且C先生每個月要付妻子和小孩幾千澳幣的撫養費幣。C先生悔之晚矣。
結語
以上是最近的一些生活中的常見案例，在諮詢了律師的意見後，按照律師意見做的都拿到了好的結果，沒有按照律師意見做的只能自吞苦果。律師的幾個小時的諮詢費並不算貴，建議各位有問題，找有經驗的律師，花費詳細的討論問題的解決方式。有的時候，不僅僅是從法律的角度，見慣了類似案例的律師提供的人生經驗方面的意見，都是一筆寶貴的財富。偉博律師事務所有20年商業法和民事訴訟工作經驗的大律師Dragan Gassic，和10年家庭法和移民法工作經驗的汪文博律師，會幫客戶提供詳細、周到的法律意見。
作者：偉博律師事務所
圖片 ：網路
This post was last modified on 2018年8月24日 20:39
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More